據(jù)媒體報(bào)道，成都市房管局日前召集當(dāng)?shù)囟嗉议_(kāi)發(fā)商座談宣布，政府準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購(gòu)房人資格。而原來(lái)網(wǎng)上簽約時(shí)對(duì)購(gòu)房人的資格審核，轉(zhuǎn)交由開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行。這被外界解讀為“限購(gòu)松動(dòng)”。但經(jīng)證實(shí)，該新政實(shí)行約一周后便停止執(zhí)行。11月21日成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
對(duì)此，大多數(shù)網(wǎng)民表示，在執(zhí)行限購(gòu)政策的問(wèn)題上，個(gè)別地方政府hold不住了。也有網(wǎng)民從地方政府土地財(cái)政的角度分析了這種變相松動(dòng)背后的原因。更多的網(wǎng)民呼吁，在目前樓市調(diào)控進(jìn)入深度博弈期的背景下，政府的調(diào)控政策一定要hold住。
房?jī)r(jià)松動(dòng)只是幻象
有網(wǎng)民表示，在變相限購(gòu)問(wèn)題上，先有佛山，再有成都，個(gè)別地方政府松動(dòng)限購(gòu)的沖動(dòng)都以“被叫停”而告結(jié)束，這無(wú)疑說(shuō)明了中央在樓市調(diào)控問(wèn)題上的態(tài)度是堅(jiān)決的，任何小范圍的松動(dòng)只是幻象。
署名“陳克逸”的微博說(shuō)，“成都此前表示僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購(gòu)房人資格，實(shí)際上默許了被限制購(gòu)房的人可以先行購(gòu)房。此變相松動(dòng)21日再被緊急叫停。至此，一切松動(dòng)幻象，從大連到海口、從佛山到成都，均輕輕地走了，正如輕輕地來(lái)。”
署名“楊印和”的微博也分析說(shuō)，“成都變相松動(dòng)限購(gòu)令，執(zhí)行一周被叫停。看來(lái)(政府)此次調(diào)控，不調(diào)控出個(gè)一二三來(lái)，不會(huì)收手。”
署名“熱帶企鵝XJ”的微博也說(shuō)，“成都變相松動(dòng)樓市限購(gòu)令一周后被叫停，說(shuō)明調(diào)控政策仍將繼續(xù)，短期難以真正放松。”
不過(guò)，也有少數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為政策松動(dòng)將很快到來(lái)，署名“偉嘉程彥銳”的微博說(shuō)，“房地產(chǎn)調(diào)控政策明年將會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。一方面銀行信貸方面的政策調(diào)整機(jī)會(huì)較大；另一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)太多，如果政府認(rèn)為經(jīng)濟(jì)影響面過(guò)大，也會(huì)考慮松動(dòng)政策。”
土地財(cái)政催生的沖動(dòng)
有網(wǎng)民認(rèn)為，這種變相松動(dòng)背后的原因就是土地財(cái)政。署名“jsdtxxh”的新浪網(wǎng)民說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商hold不住了，就要走歪路了，所以就有官員hold不住了，就要松動(dòng)限購(gòu)令了。”
署名“smith_369”的網(wǎng)民分析說(shuō)，土地財(cái)政，是中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的主動(dòng)力之一。房子賣(mài)不動(dòng)，土地財(cái)政就會(huì)減少，地方政府的日子也不好過(guò)。署名“518傾訴網(wǎng)”的網(wǎng)民也說(shuō)，“房屋成交少了，土地賣(mài)不動(dòng)了，基層政府的收入減少了，必定想方設(shè)法試圖松動(dòng)中央的調(diào)控政策。”
署名“問(wèn)溪水”的微博則分析說(shuō)，“成都變相松動(dòng)樓市限購(gòu)令一周后被叫停，而地產(chǎn)企業(yè)是這一政策的推動(dòng)方，置信、萬(wàn)科、華潤(rùn)等開(kāi)發(fā)商均參與其中。我國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策從2003年出臺(tái)至今歷經(jīng)反復(fù)，民眾一叫就緊縮，開(kāi)發(fā)商一喊就放松，房?jī)r(jià)越控越漲。其它行業(yè)同樣如此。政府何時(shí)才能不被綁架？”
限購(gòu)政策一定要Hold住
盡管目前少數(shù)網(wǎng)民找出各種理由認(rèn)為限購(gòu)政策應(yīng)當(dāng)松動(dòng)，但是大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，當(dāng)前樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入各方利益的深度博弈期，應(yīng)該堅(jiān)決支持中央的調(diào)控政策，并且呼吁政策一定要hold住。
署名“林昌貴”的微博說(shuō)，“樓市入冬陷深度博弈，開(kāi)發(fā)商資金鏈?zhǔn)苤貕海績(jī)r(jià)走勢(shì)迎關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。”
署名“賈臥龍”的微博說(shuō)，“臨近年底，開(kāi)發(fā)商著急，各地方政府更是急成熱鍋上的螞蟻，各種變相松動(dòng)限購(gòu)的政策(沖動(dòng))層出不窮，地方政府對(duì)怎樣規(guī)避‘限購(gòu)令’很是一番興致盎然、樂(lè)此不疲。最近，執(zhí)行一周的成都版松購(gòu)令又被叫停。其實(shí)，地方政府應(yīng)該明白，現(xiàn)在松動(dòng)政策真的很不合時(shí)宜，最好還是別做‘出頭鳥(niǎo)’”。
署名“是魚(yú)非魚(yú)”的博客分析說(shuō)，現(xiàn)在看來(lái)不管是佛山的朝令夕改還是成都的一周游都說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，那就是中央政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心，就像新聞里說(shuō)的這是“政治風(fēng)險(xiǎn)”。
署名“楊慎道”的微博也說(shuō)，數(shù)據(jù)表明，迄今為止只是房?jī)r(jià)上漲的速度得到遏制。房地產(chǎn)調(diào)控還要繼續(xù)hold住！
