繼中資銀行陸續(xù)對(duì)首套房房貸實(shí)行利率上浮之后，房貸的“緊箍咒”也套在了一眾外資銀行的頭上。記者昨日以客戶身份咨詢了廣州各大外資銀行發(fā)現(xiàn)，不僅前幾個(gè)月還能在部分銀行申請(qǐng)到的首套房九折利率優(yōu)惠幾乎不見(jiàn)了蹤影，而且渣打銀行也悄然在10月中旬暫停了一切人民幣房貸業(yè)務(wù)的受理。
外資行全面收縮戰(zhàn)線
今年10月初，房貸進(jìn)一步收緊的消息不斷傳出，廣州各大中資銀行的首套房房貸利率都已出現(xiàn)不同程度地上調(diào)。除四大行給予基準(zhǔn)至1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)外，深圳發(fā)展銀行、交通銀行等部分銀行的利率上調(diào)幅度較大，需在基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)上上浮15%至40%。不過(guò)，當(dāng)時(shí)各外資銀行的首套房貸業(yè)務(wù)并未“加碼”，包括匯豐、恒生、花旗等在內(nèi)的多家銀行都表示，只需要滿足貸款額等基本條件依然可以申請(qǐng)到最低九折的利率優(yōu)惠。但僅僅一個(gè)多月之后，各外資行也不得不收縮“戰(zhàn)線”。
昨日，記者以客戶身份咨詢了廣州多家外資銀行發(fā)現(xiàn)，即便還對(duì)貴賓客戶有利率優(yōu)惠的外資銀行，其此前50萬(wàn)元至60萬(wàn)元貸款額標(biāo)準(zhǔn)也提升至100萬(wàn)元以上。而渣打銀行的工作人員更明確表示目前已不接受房貸申請(qǐng)。“我們從上個(gè)月中旬開(kāi)始就不接受房貸申請(qǐng)了，貴賓客戶也不行。”渣打銀行的客服表示，銀行已下通知，從10月13日就開(kāi)始不做個(gè)人按揭貸款和抵押貸款，現(xiàn)在辦理的都是此前遞交的申請(qǐng)。目前渣打銀行只有無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的消費(fèi)類貸款還在照常發(fā)放，放款比較容易。而渣打網(wǎng)點(diǎn)的工作人員也表示，目前房貸額度緊張，不建議客戶申請(qǐng)。
邊拉存款邊限貸
而與外資銀行收緊房貸業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的是，其在攬存上的力度卻是一直未減。今年底，是外資行滿足75%存貸比標(biāo)準(zhǔn)的最后期限，對(duì)于存款業(yè)務(wù)不見(jiàn)長(zhǎng)的外資銀行來(lái)說(shuō)，壓力可見(jiàn)一斑。從今年9月、10月開(kāi)始，各家外資銀行就在爭(zhēng)奪外幣存款業(yè)務(wù)，相繼推出了各項(xiàng)外幣存款優(yōu)惠利率活動(dòng)。以匯豐銀行為例，其對(duì)包括澳元、美元、港元、歐元、加幣、英鎊在內(nèi)的六個(gè)幣種推出利率促銷，利率相當(dāng)于此前普通定存利率的3至4倍，其中澳元一年期存款利率最高可達(dá)7.4%。此外，花旗和渣打也在其官方網(wǎng)站上推出了年末最新促銷活動(dòng)外幣定期存款優(yōu)惠利率。
外幣存款利率的上調(diào)，也直接推高了外幣資金成本，因此除了上述的人民幣貸款業(yè)務(wù)外，各外資銀行的外幣房貸利率也都在近期水漲船高。據(jù)花旗銀行方面介紹，本月起已正式調(diào)整外幣存量房貸，具體上調(diào)幅度根據(jù)客戶資質(zhì)、幣種各不相同，調(diào)整幅度總體不大于50個(gè)基點(diǎn)。同樣對(duì)存量外幣房貸業(yè)務(wù)開(kāi)刀的還有渣打銀行，此外其美元貸款的利率也提高至8%。但由于外幣貸款業(yè)務(wù)涉及面較小，目前對(duì)市場(chǎng)影響并不明顯。
