今年中秋節(jié)期間北京樓市成交量再次陷入冰點(diǎn)。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),今年中秋節(jié)假期的頭兩天北京住宅成交總量僅為309套,與去年中秋節(jié)假期頭兩天的成交量相比下跌了40%,雖然與今年端午假期頭兩天的成交量相比小幅上漲了4%,但是與今年“五一”假期頭兩天的成交量相比則大幅下跌了72%。 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)顯示,今年中秋節(jié)假期頭兩天,北京全市新建商品房網(wǎng)簽總量為222套,與今年端午假期頭兩天的成交量相比下跌了8%,與今年“五一”假期頭兩天的成交量相比下跌了75%,與去年中秋假期頭兩天的成交量相比則下跌了45%。今年中秋節(jié)假期頭兩天,全市二手住宅網(wǎng)簽總量為87套,雖然與今年端午假期頭兩天的成交量相比大幅上漲了58%,但是與今年“五一假”期頭兩天的成交量相比下跌了56%,與去年中秋假期頭兩天的成交量相比則下跌了近27%。 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,一方面,8月底9月初新開盤項(xiàng)目,尤其是中低總價(jià)優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目供應(yīng)的匱乏,使得近半個(gè)月來新房的成交量持續(xù)萎縮;另一方面,雖然新房和二手房市場(chǎng)頻繁出現(xiàn)特價(jià)樓盤,但是,這僅是個(gè)別項(xiàng)目、個(gè)別二手房業(yè)主的行為,市場(chǎng)并未形成普遍的實(shí)質(zhì)性的降價(jià)潮,仍然居高的房價(jià)與購房者的支付能力和心理預(yù)期有差距。他預(yù)計(jì),隨著9、10月份新房和二手房的價(jià)格出現(xiàn)明顯回落,樓市成交量也將回暖。
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