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        銀監(jiān)會力挺保障性住房融資平臺
        劉明康:鼓勵(lì)以銀團(tuán)貸款形式發(fā)放貸款
        2011-07-28   作者:記者 蔡穎/北京報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
         
        【字號
            全國保障性安居工程建設(shè)的“發(fā)動機(jī)”已開始高速運(yùn)轉(zhuǎn),開工率從5月末的34%到6月末的50%以上,一路上升的數(shù)字背后是巨額的資金投入。
          7月27日,銀監(jiān)會主席劉明康在2011年中工作會議上表示,銀監(jiān)會將繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)支持力度,支持設(shè)立省級、計(jì)劃單列市政府保障性住房融資平臺,督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在符合要求的前提下,加大力度抓緊放貸,增強(qiáng)責(zé)任意識,全力支持完成今年的保障性住房建設(shè)任務(wù)。
          住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示,截至6月底,全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工500萬套以上,超過年度計(jì)劃50%,比5月底增加了160萬套,建設(shè)進(jìn)度明顯好于去年同期水平。
          住建部副部長齊驥認(rèn)為,“預(yù)計(jì)未來的兩三個(gè)月各地保障性安居工程建設(shè)速度會持續(xù)提升。今年11月底前,開工建設(shè)1000萬套保障性安居工程的目標(biāo)任務(wù),有望全面實(shí)現(xiàn)。”
          在金融機(jī)構(gòu)支持保障房建設(shè)的貸款方式方面,劉明康指出,應(yīng)鼓勵(lì)以銀團(tuán)貸款形式發(fā)放貸款。“對于資本金足額到位、管理精細(xì)的,優(yōu)先支持,并且,大力支持設(shè)立省級、計(jì)劃單列市政府保障性住房融資平臺。”
          但劉明康也強(qiáng)調(diào),對保障性住房項(xiàng)目與商業(yè)性房地產(chǎn)、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和一般性融資平臺項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分,建立違約報(bào)告和通報(bào)制度,做實(shí)交叉違約信息共享機(jī)制。 “堅(jiān)持推動科學(xué)設(shè)定還款方式,項(xiàng)目建成之后一年兩次還本、利隨本清。貸款利率按央行利率政策執(zhí)行,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則定價(jià),不準(zhǔn)收任何其他費(fèi)用。”劉明康說。
          日前,央行公布的《2011年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,上半年金融機(jī)構(gòu)對保障性住房開發(fā)貸款累計(jì)新增908億元,比年初增長54.8%,高出同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款比年初增速48.3個(gè)百分點(diǎn)。
          北京某房地產(chǎn)市場部總監(jiān)對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,由于中央關(guān)于樓市調(diào)控力度不減的表態(tài),特別是隨著限購城市范圍的持續(xù)擴(kuò)大、保障房建設(shè)的提速,下半年兩極分化的程度將越發(fā)嚴(yán)重,與此同時(shí),銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款流入到其他渠道的風(fēng)險(xiǎn)也會隨之增加。
          “下半年,銀監(jiān)會必須督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一以貫之地執(zhí)行關(guān)于土地儲備貸款、開發(fā)商貸款和個(gè)人住房貸款的監(jiān)管要求;繼續(xù)與各地、各部門加強(qiáng)聯(lián)動,嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)‘名單式’管理。”劉明康指出,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一定以在建工程為抵押,并及時(shí)調(diào)整抵押物估值,加強(qiáng)對商業(yè)物業(yè)抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)等非住房類貸款的監(jiān)測,杜絕各類信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。同時(shí),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該繼續(xù)對商業(yè)地產(chǎn)和二三線城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)保持關(guān)注和警覺。
          此外,關(guān)于“新拆遷條例”帶來的土地抵押落實(shí)難、工程建設(shè)成本增加和周期延長等問題,劉明康認(rèn)為,要積極通過財(cái)政預(yù)算或市場化的合法合規(guī)方式解決。
          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
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