上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌信息顯示，河南華誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司25.17%股權(quán)及16165.95萬(wàn)元債權(quán)擬打包轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方中國(guó)石化集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司對(duì)標(biāo)的公司25.17%股權(quán)設(shè)定的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1元錢(qián)。由于華誠(chéng)房地產(chǎn)已處于資不抵債的狀態(tài)，而轉(zhuǎn)讓方又已清理了部分債權(quán)，因此，本次打包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的掛牌價(jià)格確定為14549.34萬(wàn)元。這是中石化第二次叫賣(mài)華誠(chéng)房產(chǎn)股權(quán)，與上次掛牌相比，價(jià)格已下調(diào)10%。
資料顯示，河南華誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2008年12月，注冊(cè)資本8018萬(wàn)元，為中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。除中石化資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司外，華誠(chéng)房產(chǎn)的股東還包括浙江新錢(qián)塘發(fā)展有限公司、上海珠江建筑工程有限公司和浙江元豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，持股比例分別為37.415%、18.7075%和18.7075%。標(biāo)的公司曾與鄭州長(zhǎng)江置業(yè)有限公司、浙江新錢(qián)塘實(shí)業(yè)有限公司投資15億元共同開(kāi)發(fā)鄭州大上海城步行街項(xiàng)目，目前，鄭州大上海城項(xiàng)目六區(qū)已完工，標(biāo)的公司已按合同約定足額收到價(jià)款。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，華誠(chéng)房產(chǎn)已連續(xù)兩年虧損。2009年，公司營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)分別為711.9萬(wàn)元、-2959.6萬(wàn)元和-1702.5萬(wàn)元。2010年，公司營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)分別為13161.4萬(wàn)元、-3550.4萬(wàn)元和-3947.7萬(wàn)元。以2010年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，華誠(chéng)房產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)為75873.32萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為-1363.76萬(wàn)元。
轉(zhuǎn)讓方介紹，其持有的標(biāo)的公司股權(quán)評(píng)估值為0元，持有標(biāo)的公司債權(quán)評(píng)估值為17412.246萬(wàn)元，目前，轉(zhuǎn)讓方已清理標(biāo)的公司債權(quán)1246.31萬(wàn)元。對(duì)于受讓方，轉(zhuǎn)讓方要求其出具大于標(biāo)的額的銀行資信證明。