• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        一線城市4天內(nèi)兩現(xiàn)地王 土地市場顯露升溫先兆
        2011-07-01   作者:  來源:每日經(jīng)濟新聞
         
        【字號

            久違了,地王!
            自去年4月17日“國十條”出臺后,伴隨著愈發(fā)嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策,地王曾一度幾近絕跡。不過,最近一段時間,其又重出江湖,且有密集之勢。
            昨日(6月30日),招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司 (以下簡稱招商局)以唯一競買人的身份,以64.39億元的掛牌底價獲得深圳市南山區(qū)蛇口太子灣的一宗編號為K202-0014地塊,創(chuàng)下深圳總價地王新紀(jì)錄。
            就在幾天前的6月27日,北京土地市場再度誕生單價地王——崇文菜市場(含西側(cè)地)地塊創(chuàng)下了4.32萬/平方米的單價歷史最高。
            與此同時,不少地區(qū)的土地市場也漸漸活躍了起來,以二線城市武漢為例,昨日,該市2011年上半年規(guī)模最大一次土地使用權(quán)拍賣會如期舉行,總供應(yīng)面積約2000畝的土地讓武漢成功吸金超過70億元,其中5宗城中村地塊貢獻近41億元。
            沉寂了多個月之后,在地王躁動和土地市場隱現(xiàn)活躍態(tài)勢的當(dāng)下,既有的樓市調(diào)控政策似乎正面臨考驗。

            招商局底價拿下深圳地王

            《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉,招商局昨日拿下的地塊是深圳自2001年來單宗出讓的最大一幅地塊,64億元的出讓總價也宣告了深圳新地王的誕生。
            根據(jù)出讓公告,該地塊屬“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+倉儲用地+港口碼頭用地+居住用地”,總用地面積69.764萬平方米(含部分海域面積),規(guī)劃建筑面積為170萬平方米,掛牌底價64.39億,以此計算,折合樓面地價約3788元/平方米。
            昨日下午,記者前往深圳市土地房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)前來參與競拍的只有招商局一家。按照相應(yīng)的招拍掛程序規(guī)定,電腦報價系統(tǒng)自動確認(rèn)招商局為競得人。
            據(jù)悉,該地塊原本屬于蛇口工業(yè)區(qū)的工業(yè)用地,按照相應(yīng)的土地規(guī)劃,在改變土地性質(zhì)后,該地塊將用來建設(shè)招商局重點打造的太子灣郵輪母港項目。
            不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該地塊是為招商地產(chǎn)量身定做。據(jù)查,公示的掛牌出讓條件多達8條,其中,要求競買人為深圳本地注冊的企業(yè)、注冊資本不少于20億元人民幣、具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質(zhì)證書且具有公用碼頭經(jīng)營經(jīng)驗等,而且不接受聯(lián)合競買。
            此外,項目建成后,競得人須向海關(guān)、三檢單位無償提供為郵輪母港客運綜合體服務(wù)的辦公及相關(guān)配套設(shè)施;項目建成后,商務(wù)公寓中5萬平方米建筑面積納入人才公寓范圍,不得銷售。
            根據(jù)上述轉(zhuǎn)讓條件,放眼深圳本土開發(fā)商,只有招商局有此資格。

            土地市場隱現(xiàn)升溫先兆

            在地王重出江湖的同時,部分地區(qū)的土地市場也出現(xiàn)了漸趨活躍的跡象。以北京為例,數(shù)據(jù)顯示,6月13日~6月19日一周,該市經(jīng)營性用地成交大幅回升,共計成交土地5宗,成交面積高達91.1萬平方米,創(chuàng)今年經(jīng)營性用地單周成交新高。
            類似的情況也出現(xiàn)在作為二線城市的武漢。昨日,武漢市2011年上半年規(guī)模最大一次土地使用權(quán)拍賣會如期舉行,總供應(yīng)面積約2000畝的土地讓武漢成功吸金超過70億元,其中5宗城中村地塊貢獻近41億元。
            《每日經(jīng)濟新聞》粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),全部的20宗土地中不僅有純居住用地、商業(yè)居住兼容用地、純商業(yè)用地,還有工業(yè)用地、油氣站用地和加油站用地。在全部的土地中,有5宗為“城中村”土地,總用地面積1015.1畝,總建筑面積為238.03萬平方米,主要集中在高校集中的洪山區(qū)和作為傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的漢陽。
            根據(jù)武漢土地拍賣中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù),本次半年度最大規(guī)模拍賣會最終成功出讓20宗地塊,總供應(yīng)面積約2000畝實現(xiàn)成交總金額為70.0924億,其中5宗城中村地塊貢獻40.877億元,占比為58.3%。
            事實上,在樓市調(diào)控政策密集出臺以來,全國多個地區(qū)的土地市場“急轉(zhuǎn)直下”,較以往“冷清”了不少。以今年1~5月為例,據(jù)方正證券統(tǒng)計,全國128個城市土地及出讓金比去年同期下滑了5%。5月,一線城市的土地成交溢價率已回落至18.93%。土地出讓收入的大幅下滑,也使得地方財政壓力驟增。
            而如今,部分城市土地市場的“回暖”是否是全國土地市場逐漸升溫的先兆?
            北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事總經(jīng)理楊少鋒此前在接受本報記者采訪時表示,增加土地收入是很多地方政府的共識,因此,下半年不少城市將不可避免地面臨地價上漲的壓力。
            在此情況下,已被市場爭議極多的樓市調(diào)控顯然又將面臨壓力。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 20城土地市場回暖 供應(yīng)成交雙增 2011-06-09
        · 武漢土地市場降溫:13宗土地掛牌出讓僅3宗"競價" 2011-05-30
        · 5月北京土地市場再入冰點 2011-05-30
        · 北京土地市場成交額突破1600億元 2010-12-31
        · 年末土地市場連連”翹尾” 樓市“調(diào)控之弦”不可放松 2010-12-03
         
        頻道精選:
        ·[財智]中國概念股造假危機不斷 在美遇寒流·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
        ·[思想]謝國忠:軟著陸可能成為陷阱·[思想]張立偉:中國奶業(yè)沒有“消費者主權(quán)”
        ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
         
        關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>