6月17日，困擾愛建重組多年的愛建信托案終于宣判，原愛建證券董事長劉順新、原愛建信托總經(jīng)理馬建平被判違法發(fā)放貸款罪，被判處有期徒刑13年、12年六個月，而“神秘富豪”顏立燕被判處有期徒刑3年，緩刑5年，3人均被處以人民幣20萬元的罰金。
“判的非常快，就是走個過場，兩點鐘開審，十來分鐘就結束了。”據(jù)現(xiàn)場目擊者表示，因除當事人及律師外其他人不允許旁聽，顏立燕的辯護律師田文昌一出來就被團團圍住。田表示：被判違法發(fā)放貸款這個罪名不成立，可能會繼續(xù)為其做無罪辯護，并有在場人士直斥愛建舉報只為搶錢，“顏立燕從2009年5月份關到現(xiàn)在有兩年多時間，超期羈押，開庭16個月不判，無非就是為了在顏立燕身上拿錢，這和綁票有什么分別？”
誰為愛建新城買單
最令旁觀者困惑的是顏立燕的違法發(fā)放貸款罪名，而非一審時的“挪用資金罪”和“合同詐騙罪”，指向的涉案資金分別高達9.37億和17.11億。
顏立燕的辯護律師田文昌表示：“法庭原有的罪名并不成立，所以換了個罪名，而這個罪名并沒有辯護，程序上有點問題，而這個罪名本身是單位性質(zhì)并非個人，違法發(fā)放貸款對于使用人不成立，用款人不應受追究。至于是否繼續(xù)告，還是要看顏立燕本人。”
事件最早追溯到2000年，原愛建證券董事長劉順新挪用資金炒港股導致虧空，由顏立燕名下的駿樂事業(yè)和達德投資向愛建信托虛假質(zhì)押取得貸款，交由愛建證券從事委托理財，流向香港資本市場，而據(jù)指雙方往來款項曾高達百億。
時至2002年12月，愛建信托有6.87億貸款到期無法收回，原愛建信托總經(jīng)理馬建平建議通過哈爾濱新城項目消化該筆債權來挽救愛建：愛建信托以20億元的總價，向顏立燕購買了10萬平米的地下商鋪，其中包括這6.87億債權和13.13億現(xiàn)金，雙方約定兩年后由顏立燕以22億價格進行回購，2004年2月，劉順新東窗事發(fā)，此后馬建平、顏立燕二人在愛建新城另外10萬平米地下商鋪和百聯(lián)購物中心，再度置入的愛建信托的資金損失了11億，同時損失了駿樂、達德的借款余額8.74億元，這筆交易構成了合同詐騙的認定金額。
眼下無論顏立燕認罪與否，他都要為愛建新城項目買單了：6月21日，愛建股份公布了與顏立燕簽署的債權債務處置方案：顏立燕以其關聯(lián)企業(yè)上海新凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權抵付愛建信托11.6億元，另外應支付的7.4億元債務，在一年內(nèi)支付，并以哈爾濱地下商業(yè)街在建工程作為抵押，關于愛建股份原在哈爾濱百聯(lián)購物中心的3億人民幣權益將由愛建股份與哈爾濱方面協(xié)商解決，收益全歸愛建股份。田文昌律師表示：“兩者間確實存在債務關系，還是應該還，但沒這么多。”
至此，哈爾濱愛建新城的財務黑洞終于填平。記者6月22日致電愛建股份，董秘辦一位人士表示：“為什么審判拖了這么久，我們也不清楚，原告是檢察機關而并非我們，而下面要解決的可能是將抵債資產(chǎn)變現(xiàn)以償付該信托計劃的投資人，至于償付的其他細節(jié)，還是以公告為準。”
記者還發(fā)現(xiàn)，顏立燕抵給愛建的新凌地塊曾深陷社保案，位于陸家浜路1100號的該地塊據(jù)指其2005年取得的價格僅2.6億，對應樓板價僅7000多元∕平米，顏從哈爾濱項目上獲得的社保貸款拿出2億獲得土地使用權后再抵押，以換取社保貸款，把前面的款項補上。新凌地塊價值幾年來是水漲船高，在2010年中市場人士給出的估價是18億，遠高出給愛建的11.6億抵債價格。有熟悉此案的人士表示：這個價格比市場價大大縮水，相當于敲了一筆竹杠。前幾天剛剛去探望了顏立燕，“他精神狀態(tài)還不錯。”
第五次重組
恰恰就在顏立燕案宣判的兩周前，愛建股份發(fā)布了一份定向增發(fā)的預案：愛建股份宣布向上海國際集團、上海經(jīng)怡實業(yè)、上海大新華投資管理有限公司和上海匯銀投資發(fā)行2.8億股，合計募集26億資金，其中20億是對于愛建信托增資，3億是償還貸款及利息，3億補充流動資金。
記者質(zhì)詢上市公司時間上的巧合是否是提前獲知愛建信托案將獲得償付？而且為何對愛建信托的增資20億也相當接近于顏立燕的賠付金額？愛建股份人士表示：時間上確實存在巧合，但顏立燕案的資金是用于償付信托計劃，而定向增發(fā)的20億是用于增資，資金用途不同，無需多加揣測。
這是愛建7年來的第五次重組，前三次重組未能成行的主要原因還是背后的資金黑洞讓人望而生畏，2009年8月，愛建股份擬以12.21元/股，向上海國際集團非公開發(fā)行2.2億股，購買其持有的上投房產(chǎn)和通達房產(chǎn)100%的股權，但由于碰上國家對地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，第四次重組再度夭折。
眼下顏立燕案的解決為愛建股份的重組之路掃清了最大的障礙：2010年，愛建股份旗下愛建信托實現(xiàn)新增集合信托項目7個，募集信托資金近18億元，4個存續(xù)信托計劃運行良好，全部按期兌付。愛建房產(chǎn)周浦項目至年底已全部結構封頂，正在抓緊擬訂銷售方案。顧村項目一、二期已全部完工，一期與業(yè)主簽約2695套，二期商品房已全部完成銷售。
6月8日，愛建股份公告稱股東大會審議變更其經(jīng)營范圍，去掉了原有的“房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和咨詢”，而被指主營去地產(chǎn)化，而從去年年底開始，愛建股份就出讓所持有的上海昊川置業(yè)10%股權，旗下控股子公司愛建實業(yè)出售微捷路1號房產(chǎn)，是否真的要退出房地產(chǎn)行業(yè)？公司人士表示：確實也在媒體看到去地產(chǎn)化的字眼，公司也確實變更了經(jīng)營范圍，一切仍以公司公告為準。