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        保障房融資破局 三季度大規(guī)模建設(shè)可期
        2011-06-21   作者:記者 于祥明  來源:上海證券報
         
        【字號
            困擾保障房建設(shè)的資金問題開始破解。
          記者昨日獲悉,發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》已下發(fā)到地方政府,明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。
          業(yè)內(nèi)分析,這意味著保障房建設(shè)專項融資的瓶頸已經(jīng)突破,三季度保障房融資、投資和建設(shè)會實實在在提速,房地產(chǎn)調(diào)控也會步入一個嶄新時代。
          《通知》稱,企業(yè)債券具有期限長、利率低的優(yōu)勢,是保障性住房項目市場融資的較好工具。為完成“十二五”規(guī)劃提出的保障性住房建設(shè)任務(wù),各地按《國務(wù)院關(guān)于加強地方政府融資平臺公司管理有關(guān)問題的通知》進行規(guī)范后繼續(xù)保留的投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券,募集資金應優(yōu)先用于各地保障性住房建設(shè)。
          通知要求,只有在滿足當?shù)乇U闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后,投融資平臺公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項目的建設(shè)。符合條件的其他企業(yè),也可以通過發(fā)行企業(yè)債券進行保障性住房項目融資。
          通知稱,為了及時滿足保障性住房項目的融資需求,優(yōu)先辦理相關(guān)企業(yè)債核準手續(xù)。
          業(yè)內(nèi)人士認為,融資的開閘是確保保障房建設(shè)任務(wù)完成的關(guān)鍵,在其直接作用和帶動下,下半年保障房投資將全國啟動。
          國務(wù)院副總理李克強近日強調(diào),保障房建設(shè)不僅有利于保障和改善民生,增加住房有效供給,抑制房價過快上漲;也有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),擴大消費需求,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,是加強和改善宏觀調(diào)控、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。
          業(yè)內(nèi)人士分析,目前來看,保障房建設(shè)將是今年下半年最大、最確定的項目,會成為拉動全國經(jīng)濟發(fā)展的重要工程之一。如果今年全年全國保障房1.3億投資全部落地,其占整個住宅投資比例或達半壁江山,水泥、平板玻璃等基礎(chǔ)材料行業(yè)也將受益。而隨著保障房的入市,整個房地產(chǎn)業(yè)的“拐點”也會來臨。
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