京津兩地城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的日益緊密，帶動(dòng)了天津北部區(qū)域進(jìn)入發(fā)展快車道。近兩年，包括保利、首創(chuàng)、龍灣地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、住總、中國(guó)水利水電等數(shù)家大型房企已在這里悄然布局，用地儲(chǔ)備龐大，預(yù)計(jì)總投資金額達(dá)千億，目前已陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)。近日龍灣地產(chǎn)開發(fā)的超級(jí)大盤龍灣城率先入市，兩天內(nèi)500余套房源火爆售罄，此舉被業(yè)內(nèi)稱為今年天津樓市步入快車道的一個(gè)信號(hào)彈。
龍灣城總建筑面積超過400萬(wàn)平方米，是集教育、商業(yè)、高科技等產(chǎn)業(yè)為一體的大型綜合新城項(xiàng)目。據(jù)龍灣地產(chǎn)副總經(jīng)理介紹，近年來，在濱海新區(qū)帶動(dòng)下，天津東部、東南部及西部外環(huán)邊緣區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展迅速，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)也有較大升幅，而北部區(qū)域相對(duì)發(fā)展緩慢，形成了價(jià)格洼地，隨著京津城際間日益緊密，北部區(qū)域填補(bǔ)價(jià)值洼地效益將快速顯現(xiàn)。正是基于這一發(fā)展前景，作為北京中央別墅區(qū)最大的土地一級(jí)開發(fā)及別墅項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)之一的龍灣地產(chǎn)，將新的大型開發(fā)目標(biāo)鎖定了天津北部區(qū)域。
在京津核心城區(qū)土地供應(yīng)越來越難以放量的背景下，京津冀交匯區(qū)域的投資正成為新的熱點(diǎn)。河北省在近期提出環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈概念后，涿州、香河等與北京相鄰區(qū)域房?jī)r(jià)驟然上漲。天津?qū)氎妗⑺E縣等區(qū)域價(jià)值也在不斷升級(jí)。處于京津冀三地中心位置的武清則成為近兩年來房地產(chǎn)開發(fā)投資最為集中的地區(qū)。據(jù)了解，包括保利、住總、中國(guó)水利水電、首創(chuàng)等大型國(guó)企已集中在武清圈地，而龍灣地產(chǎn)、恒大集團(tuán)等大型民營(yíng)企業(yè)也已儲(chǔ)備大量土地。預(yù)計(jì)這些大型房企未來在武清一地總投資額將超過千億元。
在眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，龍灣地產(chǎn)是在武清土地儲(chǔ)備最高、開發(fā)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。龍灣地產(chǎn)是最早進(jìn)入武清的開發(fā)企業(yè)，占地達(dá)1.2萬(wàn)畝。龍灣地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龍灣地產(chǎn)將以歐美國(guó)家“新市鎮(zhèn)”概念為藍(lán)本，志在建設(shè)一座人口超過10萬(wàn)人的新概念環(huán)保衛(wèi)星城。與此同時(shí)，龍灣地產(chǎn)將結(jié)合其集團(tuán)公司英才企業(yè)的教育優(yōu)勢(shì)和其他產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，探索與社區(qū)共同發(fā)展的社區(qū)運(yùn)營(yíng)模式。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在京津一體化的背景下，武清正面臨千億元的投資機(jī)遇。