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住建部發(fā)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
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2011-06-08 作者：記者 李佳鵬/北京報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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記者7日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)近日正式發(fā)布。該《辦法》根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定。
《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《辦法》要求，房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
此外，《辦法》還明確，房屋征收評(píng)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元。
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