走出立水橋地鐵站，一座藍(lán)色玻璃幕墻大樓赫然聳立在眼前。與周圍的常規(guī)建筑相比，這座29層的藍(lán)色大樓顯得很華麗。
這座大樓叫北辰首作大廈，它的半個主人是首批創(chuàng)業(yè)板公司之一的神州泰岳。
超募12億已用3.5億
“大廈1-6層是北辰購物中心，神州泰岳在19-22層，他們公司前臺在22層。剩余的每層都有各自的公司。”北辰首作大廈的物業(yè)昨日表示，“這座大廈都租完了，1個月前就租完了，租金大概是每天每平方米4.5元。”
北辰首作大廈共29層，其“半壁江山”由神州泰岳的巨額超募資金堆砌。2009年10月30日，神州泰岳作為首批創(chuàng)業(yè)板公司之一上市，募集資金18.3億，超募資金達(dá)12億。
2010年年報(bào)顯示，截至去年末，神州泰岳累計(jì)投入使用的超募資金為約3.5億，剩余約8.5億元超募資金存放在公司募集資金專項(xiàng)賬戶中。已經(jīng)投入使用的3.5億元超募資金分為四個用途，7230萬元收購大連華信計(jì)算機(jī)8%股權(quán)；1341.5萬元設(shè)立全資子公司；5900萬元收購北京友聯(lián)創(chuàng)新系統(tǒng)集成有限公司全部股權(quán)；2.1億元用于公司研發(fā)及辦公用房的購置與建設(shè)。
年報(bào)中提到的辦公用房即北辰首作大廈，是北辰實(shí)業(yè)的預(yù)售商品房。公告顯示，神州泰岳去年斥資4.21億元購買了北辰首作大廈的第7層至第22層，其中，第7層到第14層共計(jì)8層用2.1億超募資金購得。這筆資金占已使用超募資金的60%。
財(cái)報(bào)顯示，2009年公司凈利潤為2.7億元，2010年凈利潤為3.28億元。這意味著2009年用于購買北辰首作大廈的資金，透支了當(dāng)年凈利潤。
年租金收入約2841萬
神州泰岳在公告中計(jì)算，預(yù)計(jì)2010年公司人員規(guī)模將達(dá)到3000人左右，到2013年將達(dá)到5000人，按照每個員工工位建筑面積平均10平米測算，未來3年，公司辦公場地的需求預(yù)計(jì)為50000平方米。購買北辰首作大廈大大解決了公司未來業(yè)務(wù)規(guī)模、人員規(guī)模快速增長對場地的需求。
事實(shí)上，北辰首作大廈并沒有全部為神州泰岳自用。昨日，記者發(fā)現(xiàn)，第7層是寶鮮然(北京)貿(mào)易有限公司的辦公區(qū)。“鄭哥是負(fù)責(zé)出租方面的事情的，他說這座大樓已經(jīng)租完了，沒有可租的了。”從寶鮮然出來的一位工作人員說。
8層是一家名叫事天訊通的信息技術(shù)公司。資料顯示，神州泰岳今年對其增資后持股18.9%。
11層和12層大大的美團(tuán)網(wǎng)LOGO和出入員工的掛牌都說明此處為美團(tuán)網(wǎng)的地盤。剩余的9、10、13和14層則正在施工。15層-18層為北京新媒傳信科技有限公司，該公司為神州泰岳的全資子公司。
若按物業(yè)所說的每天每平米4.5元的話，神州泰岳年租金收入約2841萬元。
百元股目前股價(jià)不足30元
作為創(chuàng)業(yè)板首批公司之一，神州泰岳堪稱“集萬千神話于一身”。上市首日神州泰岳便創(chuàng)造了股價(jià)神話，以102.9元收盤，輕松站上百元。2010年4月6日以205.66元收盤，從100元到200元，神州泰岳只用了半年左右的時(shí)間。
2010年4月13日，公司股價(jià)終于摸上歷史最高價(jià)237.99元，并成功超越貴州茅臺成為A股價(jià)格最高的股票。
第一次除權(quán)后股價(jià)開始下跌。截至昨日收盤，神州泰岳報(bào)29.93元。