• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        北京樓市庫存突破10萬套
        2011-05-24   作者:記者 邢飛  來源:京華時報
         
        【字號
            在樓市需求萎靡與供應增加的合力之下,樓市供需天平正向買方市場傾斜。中原地產(chǎn)報告顯示,5月22日,北京商品房期房庫存為66113套,現(xiàn)房庫存為34755套,合計為100868套,繼今年1月18日后,4個月來首次突破10萬套。業(yè)內(nèi)專家表示,部分區(qū)域已出現(xiàn)供過于求現(xiàn)象,如果長期維持買方市場,房價將會有明顯下降。
          在樓市供應增加的同時,市場需求正因調(diào)控而急劇萎靡。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,與1月份相比,5月份全市新增客源量下降了大約21%,部分區(qū)域客源量減少幅度超過50%。
          鏈家地產(chǎn)報告顯示,在市場火熱的情況下,供需比能夠達到1:4或1:5。經(jīng)過多次調(diào)控后,市場中觀望情緒濃厚,客源量明顯減少。當前,整體市場供需比在1:3左右。個別區(qū)域首次出現(xiàn)供需倒掛,即供給大于需求。這是繼2005年以來,6年來再次出現(xiàn)多個區(qū)域買方市場現(xiàn)象。
          在鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計的區(qū)域中,大約有40%的區(qū)域供需比縮小,其中個別區(qū)域出現(xiàn)了供需倒掛現(xiàn)象,如大興部分區(qū)域5月份新增房源量與新增客源量的比值是1.1:1,朝陽后現(xiàn)代城附近區(qū)域5月份的新增房源量與新增客源量比大約也是1.1:1。部分區(qū)域供需比接近1:1,這些區(qū)域主要集中在郊區(qū),尤其是四環(huán)外地區(qū)。
          鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為,經(jīng)過多次調(diào)控之后,當前是近幾年首次出現(xiàn)的買方市場。在買方市場下,房價下降的動力增加。如果長期維持買方市場狀態(tài),房價將會有明顯下降。
          樓市供需矛盾一直以來成為地產(chǎn)專家解釋房價上漲主要理論之一。華遠地產(chǎn)董事長任志強近日批評唱空派代表謝國忠是“烏鴉嘴”,一個重要原因就是任志強認為謝國忠“無視現(xiàn)在的供求關(guān)系”。不過,任志強同時承認,去年11月的報告顯示,今年上半年供應量將大大增加,市場供需關(guān)系將有所緩和。
          北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認為,雖然庫存量相比之前有所上漲,但是目前的庫存量依然低于2011年最高的102922套,整體看依然處于供小于求的狀況下。不過,如果今年商品房竣工面積能夠與去年同期持平,就將新增過百萬平米的住宅供應,局部市場很可能在年內(nèi)出現(xiàn)供應拐點。
          凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 京城樓市年內(nèi)或現(xiàn)供應拐點 2011-05-24
        · 北京樓市成交量反彈難改頹勢 供需比反轉(zhuǎn) 2011-05-24
        · 樓市“左右手博弈”或?qū)⒁姺謺?/a> 2011-05-23
        · 樓市將掀下一輪搶地熱潮 2011-05-20
        · 北京樓市東冷西熱 通州或領(lǐng)降 2011-05-19
         
        頻道精選:
        ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
        ·[思想]魯政委:資本項下全開放時機未到·[思想]厲以寧:怎樣看待用工成本上升
        ·[讀書]《五常學經(jīng)濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
         
        關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>