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《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從石家莊市地稅局獲悉，石家莊市房改房個(gè)稅稅率日前恢復(fù)了定率征收。在今后的房改房轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié)，居民既可選擇按照交易差額的２０％繳納個(gè)稅，也可以按交易總額的３％定率繳納個(gè)稅。其中，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的賣房所得，免征個(gè)人所得稅。
從２０１０年１０月起，對(duì)于國(guó)家住房制度改革前，通過(guò)福利分房取得的住房，包括房改房、單位集資建房，在進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須提供房屋原始憑證，按照差額征收，稅率為２０％，一律不得定率征收。而在去年１０月份之前，石家莊市二手房交易的個(gè)稅方面，即使資料齊全的房主，一般也按照１％的定率征收，采用２０％的“差額征收”的人很少，因?yàn)榘矗保ザ收魇胀炔铑~征收優(yōu)惠。
石家莊市房改房個(gè)稅恢復(fù)３％的定率征收后，對(duì)于房改房交易有何影響？地稅部門工作人員舉例說(shuō)，市民以６０萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套房改房，房改房原價(jià)和合理費(fèi)用共１２萬(wàn)元。如果采用差額征收方式：個(gè)稅＝（６０－１２）×２０％＝９．６萬(wàn)元；如果采用定率征收方式：個(gè)稅＝６０×３％＝１．８萬(wàn)元；采用定率征收方式比差額征收方式要節(jié)約９．６－１．８＝７．８萬(wàn)元。
去年，石家莊市房改房個(gè)稅按２０％差額嚴(yán)格征收后，交易量銳減。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，房改房個(gè)稅下降，交易成本降低，對(duì)買賣雙方都是好事，勢(shì)必帶動(dòng)房改房的交易回暖，進(jìn)而拉動(dòng)二手房市場(chǎng)交易量的上漲。
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