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快速上漲的物價引發(fā)資產(chǎn)保值需求，高端信托產(chǎn)品便在理財市場脫穎而出。數(shù)據(jù)顯示，銀行人民幣理財產(chǎn)品的平均預期收益率僅為3.79%。同月，91款集合信托產(chǎn)品的最低預期年化收益率為7%，最高達14%。
預期年化收益率在7%甚至高達14%，眼下，信托理財動輒上百萬元的門檻絲毫沒有動搖投資者的投資熱情。數(shù)據(jù)顯示，3月發(fā)行的90多款集合信托產(chǎn)品大輻跑贏CPI。
信托理財收益率走高
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份銀行人民幣理財產(chǎn)品的平均預期收益率僅為3.79%，跑輸CPI將近兩個百分點。與此同時，高端信托理財產(chǎn)品卻以較高的預期收益率，引起了投資者的關注。普益財富統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年3月份發(fā)行的91款集合信托產(chǎn)品的最低預期年化收益率為7%，最高預期年化收益率則高達14%，大幅跑贏CPI。
普益財富監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度共有53家信托公司發(fā)行了571款集合信托產(chǎn)品，平均每款產(chǎn)品募集規(guī)模為2.44億元。去年11月，銀監(jiān)會發(fā)布《關于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險提示的通知》，《通知》下發(fā)后，部分信托公司暫停了房地產(chǎn)信托業(yè)務，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行量應聲下挫。然而，今年3月房地產(chǎn)信托出現(xiàn)再度過熱跡象。
從收益情況來看，2011年一季度基礎設施類信托產(chǎn)品預期收益率為8.25%，環(huán)比和同比分別上升0.42和0.32個百分點；房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品預期收益率為10.35%，環(huán)比和同比分別上升0.75和1.2個百分點；工商企業(yè)類信托產(chǎn)品預期收益率為8.88%，環(huán)比和同比分別上升0.35和1.17個百分點。
普益財富的研究員分析認為，“信托產(chǎn)品預期收益率的走高，主要體現(xiàn)了市場資金的供需狀況，在市場加息預期依然強烈的情況下，信托產(chǎn)品收益也相應提高。”
其中，收益較高的藝術品信托成為信托行業(yè)重點發(fā)展的潛力型業(yè)務之一，其獨特的投資價值廣受高端投資者的歡迎。今年一季度市場共發(fā)行4款藝術品投資信托產(chǎn)品，收益率在8%至10%之間。華夏銀行[12.08
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股吧]成都分行的理財經(jīng)理告訴記者：“從資產(chǎn)配置來看，藝術品投資的收益情況與房地產(chǎn)、股票市場的相關性較低，使得其成為資產(chǎn)配置中分散風險的上佳之選。”
除了藝術品，白酒產(chǎn)品也開創(chuàng)了信托理財?shù)男路较颍⒅饾u成為信托投資新亮點。日前，工商銀行聯(lián)手沱牌酒業(yè)發(fā)行了“舍得30年年份天工絕版酒”收益權信托理財產(chǎn)品。該產(chǎn)品期限為12個月，首次發(fā)行額為2億元，對應的標的物為每壇3升的2萬壇30年陳釀舍得酒，每壇認購價1萬元，5萬元起購，最高認購額限定為50萬元。根據(jù)產(chǎn)品說明，該款產(chǎn)品到期后，客戶可選擇收回理財本金以及最高4.7%的現(xiàn)金收益；而如果選擇實物提取形式，以5萬元投資額來說，一年后投資者可拿到30斤舍得白酒和最高3350元的現(xiàn)金收益。
地產(chǎn)類信托觸底反彈
2010年，房地產(chǎn)信托可謂是信托理財市場上的主角，無論是成立規(guī)模還是預期收益率都獨占鰲頭。但這種愈演愈烈的房地產(chǎn)信托大戲也因房地產(chǎn)市場持續(xù)、深入的調控而受到銀監(jiān)會的特別關注。2010年11月12日，銀監(jiān)會發(fā)布《關于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務風險提示的通知》，《通知》下發(fā)后，部分信托公司暫停了房地產(chǎn)信托業(yè)務，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行量應聲下挫。但經(jīng)過調整和適應期，3月份房地產(chǎn)信托出現(xiàn)再度過熱跡象，發(fā)行量基本恢復到2010年6月份的水平。
“房地產(chǎn)類信托在各領域信托產(chǎn)品中，收益率相對較高，而風險并不明顯高于其他類型的固定收益信托產(chǎn)品，受到高端投資者的青睞。”普益財富的分析師認為：“房地產(chǎn)市場調控和從緊的貨幣政策導致開發(fā)商資金鏈緊張，被迫轉道信托融資，也有部分開發(fā)商是出于擴大融資渠道的考慮而通過信托渠道融資。”
隨著央行加息，4月發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品預期收益率提高，很多房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的預期收益都能夠達到10%以上。因此，普益財富認為，房地產(chǎn)信托的收益率還會創(chuàng)新高。
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