從5月1日起，國(guó)家發(fā)改委頒布的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》正式施行。近日，國(guó)家發(fā)改委會(huì)同市發(fā)改委組成10個(gè)檢查組，對(duì)北京市30多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況進(jìn)行了調(diào)查和檢查。昨天，國(guó)家發(fā)改委公布了檢查結(jié)果，11家房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目因執(zhí)行不力被點(diǎn)名。
據(jù)了解，這是發(fā)改委制定新政以來(lái)，首次進(jìn)行公開(kāi)點(diǎn)名。檢查組發(fā)現(xiàn)，大部分樓盤(pán)已于5月1日起，基本做到了“一套一標(biāo)”，并按規(guī)定標(biāo)示了套內(nèi)建筑面積及單價(jià)、優(yōu)惠折扣、容積率等相關(guān)內(nèi)容。但也存在部分樓盤(pán)執(zhí)行不力，共11家公司的項(xiàng)目被點(diǎn)名。
■違規(guī)情況
醒目位置未明碼標(biāo)價(jià)
北京市萬(wàn)維潤(rùn)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“金融世家華苑”項(xiàng)目，北京市華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“華貿(mào)城”項(xiàng)目，北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“某九號(hào)公館”項(xiàng)目，檢查組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這幾個(gè)項(xiàng)目未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表。
未標(biāo)商品房?jī)r(jià)格因素
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷(xiāo)售的“駿華閣”項(xiàng)目，未標(biāo)明容積率、車(chē)位配比率等。中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京豐基置業(yè)有限公司銷(xiāo)售的“青秀城”項(xiàng)目和某置業(yè)(北京)有限公司銷(xiāo)售的“金茂家園”項(xiàng)目，未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和單價(jià)。北京某置業(yè)有限公司銷(xiāo)售的“西斯萊公館”項(xiàng)目，未按規(guī)定標(biāo)明物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)。北京市城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司銷(xiāo)售的“首開(kāi)幸福匯苑”項(xiàng)目，未按規(guī)定標(biāo)明代辦費(fèi)項(xiàng)目自愿原則。
未如實(shí)標(biāo)示已售房?jī)r(jià)格
北京安盛華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“鉑晶豪庭”項(xiàng)目?jī)r(jià)格公示表中將部分已售房源按未售房源標(biāo)示，且標(biāo)示價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格。
如2011年4月29日已銷(xiāo)售的一套房源，實(shí)際成交價(jià)格310.8萬(wàn)元，5月3日公示價(jià)格為314.06萬(wàn)元，公示價(jià)格比實(shí)際成交價(jià)格高出3.26萬(wàn)元。
未一次性公開(kāi)預(yù)售房源
北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷(xiāo)售的“駿華閣”項(xiàng)目，批準(zhǔn)預(yù)售的3號(hào)樓、4號(hào)樓共148套房源，但只標(biāo)示143套，5套房源沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)。
未標(biāo)示出優(yōu)惠折扣條件
某(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售的“西山林語(yǔ)”項(xiàng)目共14棟樓，僅1號(hào)樓、3號(hào)樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價(jià)格公示牌上標(biāo)示。
■記者追訪
1.如何懲罰所查房產(chǎn)公司
國(guó)家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已責(zé)成北京市發(fā)改委對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題依法予以處罰，并持續(xù)跟蹤相關(guān)企業(yè)整改情況，確保規(guī)定落實(shí)到位。
國(guó)家發(fā)改委指出，此次公布檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，是為了依法懲戒違法經(jīng)營(yíng)者，提醒告誡所有商品房經(jīng)營(yíng)者必須不折不扣地執(zhí)行《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。同時(shí)要求，全國(guó)各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要在近期集中人力和時(shí)間，做到發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，按照《價(jià)格法》《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)，予以嚴(yán)肅處理并公開(kāi)曝光。
2.公眾如何參與舉報(bào)
國(guó)家發(fā)改委提示，如果廣大消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等違法行為的，可以撥打全國(guó)統(tǒng)一的12358價(jià)格舉報(bào)電話(huà)，向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)反映情況、提供線索，價(jià)格主管部門(mén)將依法查處。