4月20日，招商銀行和貝恩顧問聯(lián)合發(fā)布的《2011中國私人財(cái)富報(bào)告》顯示，個(gè)人可投資資產(chǎn)1千萬人民幣以上的中國富人投資國內(nèi)房地產(chǎn)的熱情下降，投資移民意愿強(qiáng)烈。該報(bào)告受訪者中，約60%正考慮投資移民，27%的億萬富翁已完成投資移民。
房地產(chǎn)投資熱情下降
該報(bào)告將個(gè)人可投資資產(chǎn)1千萬人民幣以上的群體界定為高凈值人群。隨著我國陸續(xù)出臺(tái)多條房市調(diào)控政策，從限購、貸款等方面對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控，這一人群投資國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情呈下降趨勢(shì)。
該報(bào)告顯示，投資性房地產(chǎn)在高凈值人群資產(chǎn)配置的比重從2009年初的17.6%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場(chǎng)投資，一半的高凈值人士表示逐步在撤回房地產(chǎn)市場(chǎng)上的資金。伴隨著中國富人對(duì)直接購買國內(nèi)住宅的熱情下降，他們將轉(zhuǎn)向商鋪和房地產(chǎn)信托、地產(chǎn)基金等間接投資。
2010年中國個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)規(guī)模高達(dá)62萬億人民幣，可投資資產(chǎn)在1千萬人民幣以上的中國高凈值人士數(shù)量達(dá)到50萬人，預(yù)計(jì)2011年高凈值人士數(shù)量將達(dá)到59萬人。
投資移民意愿強(qiáng)烈
近年來，中國個(gè)人境外資產(chǎn)增加迅速，2008年至2010年年均復(fù)合增長率接近100%。與此同時(shí)，近年來，中國向境外投資移民人數(shù)出現(xiàn)快速增長。以美國為例，中國累積投資移民的人數(shù)最近5年的復(fù)合增長率到73%。
投資移民迅速增長這一趨勢(shì)在調(diào)研中亦得到印證。
近60%接受調(diào)研的高凈值人士表示考慮移民。其中，可投資資產(chǎn)規(guī)模在1億人民幣以上的受訪者中，約27%已經(jīng)完成了投資移民。
促使這一人群考慮移民的最重要的三個(gè)因素分別是：方便子女教育、保障財(cái)富安全、為未來養(yǎng)老做準(zhǔn)備。
報(bào)告稱，以上結(jié)論是基于對(duì)2600余位高凈值人士的調(diào)研和對(duì)100余位專家、客戶經(jīng)理及高凈值人士的訪談獲得的一手信息，并與權(quán)威二手?jǐn)?shù)據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)合得出的。