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“等我女兒來了就講。”4月10日晚上6∶15，幾乎從不遲到的任志強(qiáng)盯著門口。媒體見面會定的時(shí)間是6點(diǎn)，大家催著他講話。
“你女兒？你究竟有幾個(gè)女兒？”有同行問。
任志強(qiáng)微笑了一下。“我有兩個(gè)干女兒。干女兒難道就不是女兒？”他說的這個(gè)女兒，是北京某媒體的記者。6∶20，她到了。
任志強(qiáng)站起來，清了清嗓子，擺了擺手，示意四周喧鬧的媒體安靜。“(北京市西城區(qū))組織部已經(jīng)正式通知我可以退職了。注意是退職，不是退休。”
絕大多數(shù)記者都不清楚退職與退休的含義有何不同。旁邊深諳兩個(gè)詞區(qū)別的同行解釋：退休，意味著職務(wù)被免，而且只拿退休工資；退職，表示職務(wù)被免，但仍享受現(xiàn)職的待遇。這個(gè)區(qū)別對任志強(qiáng)尤其重要。所以，任志強(qiáng)一直強(qiáng)調(diào)，“我正式聲明過了，以后你們就不要再‘造謠’說我退休了。”
較真“退休”的背后
有人用手機(jī)臨時(shí)錄像，有人迅速拿出錄音筆，也有人在隨時(shí)發(fā)微博。幾乎在以起立方式傾聽任志強(qiáng)少有的媒體圈演講的大小記者們，生怕漏丟了一句話。
4月1日，任志強(qiáng)通過微博披露，已接到上級組織部長正式通知，他將卸任華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長一職，同時(shí)上級黨委也已批準(zhǔn)其退職。不過，短短幾十個(gè)字的微博，隨即引發(fā)了關(guān)于任志強(qiáng)“退休”的各種解讀。
正如任志強(qiáng)所說，“一說要退職，這么多評論。看不完，翻不全。回答不了太多的問題了。等真退了，會認(rèn)真寫本書，滿足網(wǎng)友的好奇心。謝謝各位的關(guān)心和鼓勵。”
任志強(qiáng)說，退職并不意味著退休，因?yàn)樗]有辦理退休手續(xù)，無法領(lǐng)退休金。而組織部正式通知不等于下命令，接任者還要一定的公示期；隨后，(西城區(qū))國資委也要履行相關(guān)手續(xù)。“等公司工商執(zhí)照的法人換了，我才能算是正式卸任。”
那任志強(qiáng)何時(shí)退休？“我是市政協(xié)委員，按規(guī)定應(yīng)該到屆滿不再聘任我當(dāng)政協(xié)委員之后，才能正式辦退休手續(xù)，我才能拿退休金。”
不過是晚兩年辦退休手續(xù)，這有多大差別？任志強(qiáng)瞪了發(fā)問者一眼，說：差別大了去了。至少退職以后還能多拿點(diǎn)錢。
“華遠(yuǎn)地產(chǎn)的股東大會決定給我年薪700多萬，但國資委不同意我拿那么多，每年只給我60多萬，去年獎勵我5萬元，是74萬。按理今年國資委在宣布退職命令之后就會告訴我，能不能拿上市公司給的錢，同時(shí)還要告訴我以前的那些錢我能不能拿？”根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事會決議，任志強(qiáng)年薪為758萬元。
據(jù)任志強(qiáng)介紹，他任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長以來，此前的年薪，還有1300多萬元未領(lǐng)。700多萬年薪，要交45%的稅即300多萬元，3%的黨費(fèi)，以及退休退養(yǎng)基金等，總共52%，“而剩下的48%我拿了一部分，就是政府給我的那稅前60多萬工資我拿了，剩下那些錢還在賬上擱著。”
任志強(qiáng)暗示，因?yàn)橐呀?jīng)退職，2011年的700多萬年薪估計(jì)會給他，但以前累積未發(fā)的年薪能不能拿，現(xiàn)在還不知道。在現(xiàn)在的華遠(yuǎn)地產(chǎn)之前，還曾有一個(gè)老華遠(yuǎn)地產(chǎn)，即在香港上市的現(xiàn)華潤置地。其時(shí)，任志強(qiáng)作為老華遠(yuǎn)地產(chǎn)(現(xiàn)華潤置地)董事長，年薪也是700萬，除了國資委定的工資外，其余也是壓在公司賬上。任志強(qiáng)與華潤分手后，國資委把其余年薪扣稅后都補(bǔ)給他了。“因?yàn)槭窍愀凵鲜泄荆绻话l(fā)給我，就全送給外國投資者了。”
一般人都覺得，退職與退休的差別，原來是實(shí)際薪水的大幅增加。但另一個(gè)并非更不重要的一方面是，退職而不是退休，意味著任志強(qiáng)的政治職務(wù)(政治生命)還未退休。
“我退職的只是集團(tuán)董事長，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長退不退，要等10月8日的董事會決定。”華遠(yuǎn)集團(tuán)是上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)的大股東，任志強(qiáng)作為大股東的北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司(員工持股會)是第二大股東，按常規(guī)華遠(yuǎn)集團(tuán)應(yīng)派人到上市公司擔(dān)任董事，再由董事會選舉董事長，“如果董事會不選我做董事長，我也沒辦法。但華遠(yuǎn)浩利也有權(quán)推選一位董事，到時(shí)他們未必競爭得過我。”這樣的話，也只有任志強(qiáng)會如此直白地說出來。而如果再次當(dāng)選上市公司董事長，任志強(qiáng)就又可以繼續(xù)干幾年。
任志強(qiáng)退不了的“地產(chǎn)江湖”
無須別人發(fā)問，任志強(qiáng)主動發(fā)表了他對房地產(chǎn)市場趨勢的看法。過去10年，“任大炮”是對房地產(chǎn)政策評論最為激烈的一位地產(chǎn)商，他對房地產(chǎn)市場的看法總是異于常人。但從來都認(rèn)為自己是在代整個(gè)行業(yè)立言。
任志強(qiáng)的文章和講話都有完整的邏輯，他也是慣用數(shù)據(jù)說話的少數(shù)開發(fā)商之一。任志強(qiáng)說，他認(rèn)為在本輪調(diào)控中房價(jià)的跌幅為10%-15%，不會超過15%。“如果房價(jià)下跌15%，對開發(fā)商來說，加上CPI、PPI，實(shí)際上相當(dāng)于下跌了25%。”
本報(bào)記者聽到這句話時(shí)心里嘀咕了一下。“如果再加上管理費(fèi)用、貸款利息等，開發(fā)商降價(jià)15%的損失，豈不是相當(dāng)于35%？如果家電企業(yè)也這么計(jì)算自己的損失，早就應(yīng)該關(guān)門了。”
任志強(qiáng)稱，房價(jià)下跌多少，主要看CPI和GDP兩個(gè)指標(biāo)。
“房地產(chǎn)憋得快不行了。從CPT角度看，如果4月的CPI在5.3%~5.4%，5月還會上漲至5.8%或5.9%。如果CPI掉不下來，目前的銀根收緊政策就得繼續(xù)，這將導(dǎo)致目前進(jìn)行中的房地產(chǎn)調(diào)控政策大勢不會松動；但從GDP角度看，受日本地震、利比亞戰(zhàn)爭等外部因素的影響，中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境將呈現(xiàn)更多不確定性，面臨巨大的壓力。以后幾個(gè)月之內(nèi)，日本的芯片、發(fā)動機(jī)、特種鋼等不能保障中國企業(yè)正常的供應(yīng)，國內(nèi)一些產(chǎn)業(yè)會受到嚴(yán)重影響。日本地震會在2~3個(gè)月后影響到中國GDP。如果中國GDP增長率以每季度一個(gè)點(diǎn)往下掉的話，可能會導(dǎo)致國內(nèi)貨幣、財(cái)政政策的適度放松。”
此時(shí)場內(nèi)一片安靜。人們的大腦顯然都在跟著任志強(qiáng)的邏輯走。但通常，媒體所能記住和傳播的，也是他最后的結(jié)論。譬如，“任志強(qiáng)說房價(jià)最多下跌15%”，“任志強(qiáng)：華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長還將是我”，“任志強(qiáng)說今年可能拿到700萬年薪”等等。
久而久之，任志強(qiáng)對部分媒體的印象便是，喜歡斷章取義、擾亂視聽，用他的話說是“造謠”。有兩次，他甚至跟央視干起了嘴架。“你不讀書不看報(bào)？”這是任志強(qiáng)經(jīng)常當(dāng)面批判媒體記者的話語。但任志強(qiáng)那強(qiáng)硬的語氣和強(qiáng)大的邏輯，都是基于他對市場規(guī)律的判斷。
這十年，任志強(qiáng)出了三本書：《任人評說》、《任我評說》和《任你評說》。他剛說要寫回憶錄，出版商就開始了爭奪。
任志強(qiáng)并非所有的預(yù)測都是正確的，比如限購令。但已過花甲之年的任志強(qiáng)，心態(tài)顯然已經(jīng)平和許多。在其微博上，有著越來越多他關(guān)于心境調(diào)整的片段。這是說給他自己的，也是說給他的300多萬粉絲們的。
向來不茍言笑的任志強(qiáng)也開始享受他多年來堅(jiān)持講真話所贏得的業(yè)界尊重，與大家開玩笑的時(shí)候也多了起來。他為送給記者們的新書簽名，女記者簽“姐”，男記者一律稱“哥”。
他開始懂得人生應(yīng)有舍有放，淡字為先，但他從未離開對房地產(chǎn)體制癥結(jié)的憂慮。“中國的保障房問題將在兩年后暴露，資金是個(gè)大問題，分配是另一個(gè)大問題。”從這一點(diǎn)可以看出，地產(chǎn)江湖之于任志強(qiáng)，“難退”。
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