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在嚴查陰陽合同之后，北京市住建委開始查處代辦納稅證明這類行為，鑫尊地產(chǎn)一家門店因被查實業(yè)務(wù)員以代辦納稅證明為噱頭攬生意而受查處，成為首家走上“祭壇”的房地產(chǎn)中介。
“上有政策，下有對策”基本上可以描述各領(lǐng)域應(yīng)對政策的現(xiàn)狀。“對策”的出現(xiàn)，實則源于政策落實后，監(jiān)管的力度不夠，當然，可以統(tǒng)歸到“落實”中。
從廣為人知的陰陽合同，到明碼標價的代辦納稅證明，房地產(chǎn)調(diào)控中針對交易環(huán)節(jié)設(shè)定的每一道門檻，都被看似“魔高一尺”的對策巧妙化解，而這種對策多因在暗處完成而難以監(jiān)管，近日，“道高一丈”的后期監(jiān)管開始行動了。
對于鑫尊地產(chǎn)某門店的行為，市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，鑫尊地產(chǎn)將受到市、區(qū)兩級執(zhí)法部門的全方位監(jiān)督檢查，后續(xù)檢查中如發(fā)現(xiàn)鑫尊公司存在整改不到位、屢改屢犯行為，就將堅決暫停其網(wǎng)上簽約資格，啟動綜合執(zhí)法程序，對公司各經(jīng)營場所、居間代理服務(wù)業(yè)務(wù)、費用收取、往來賬目、稅收繳納、各分支機構(gòu)及經(jīng)紀人員資格實施全方位、立體式綜合執(zhí)法檢查，予以嚴肅查處。
市住建委負責(zé)人要求各開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)嚴格落實限購政策告知義務(wù)，對購房人所提供資料切實履行好核驗把關(guān)責(zé)任，如實填報認購核驗信息，嚴禁以代辦納稅、社保證明材料為噱頭違規(guī)宣傳和虛假承諾。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市住建委將會同地稅、社保、民政、工商、公安部門聯(lián)合予以嚴厲查處，同時將企業(yè)違法違規(guī)行為通報國土、金融管理部門，依職責(zé)分別對企業(yè)經(jīng)營行為實施重點監(jiān)控。
“限購”的真正目的就是為了有效保證住房合理需求，而采取特殊手段擠出投機投資分子，代辦納稅證明從購房者切身利益來看，確實是幫了大忙，但就整個房地產(chǎn)調(diào)控而言，此行為不啻于壞了一鍋湯老鼠。
房地產(chǎn)調(diào)控的政策已經(jīng)夠多夠細，“第N輪”調(diào)控在告訴人們調(diào)控進行的次數(shù)時，還暗示了“第N+1輪”調(diào)控的可能。從“量”的層面看，調(diào)控政策已經(jīng)足夠，可為什么還要做好下一輪調(diào)控的準備，究竟根本，在于調(diào)控政策的“質(zhì)”不夠。這里所說的“質(zhì)”，不是調(diào)控政策本身的力度方向，而是政策的“落實”。回到“限購”門檻，北京的要求最嚴苛，不曾料到善于“鉆營”的房產(chǎn)中介們又從中開辟出了一條發(fā)財?shù)牡缆贰?BR> 適逢“國十條”實施將滿一周年，從4月上旬開始，國務(wù)院派出了8個督察組，對16個省（區(qū)、市）貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督察。督察組將重點檢查各地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實住房保障和穩(wěn)定房價工作約談問責(zé)機制情況。
重點都在檢查“落實”，由此也可見，房地產(chǎn)調(diào)控政策在已有量的基礎(chǔ)上，要想保證質(zhì)，關(guān)鍵在“落實”。
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