王新亮:加息讓房價調(diào)控預(yù)期提前實現(xiàn)
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2011-04-07 作者: 來源:中廣網(wǎng)
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據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道,民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃新亮做客6日下午13點做客《交易實況》,為投資者解讀房地產(chǎn)行業(yè)投資機會,黃新亮認為加息會使房價調(diào)控預(yù)期提前實現(xiàn)。 主持人:首先咱們當(dāng)然要是從昨天的加息說起,您怎么來看待加息對于我們整個地產(chǎn)板塊的一個影響呢? 王新亮:我覺得這次加息主要針對的還是一個物價和房價,3月份的CPI可能在5%左右,房價3月份出現(xiàn)了一個環(huán)比的上漲,這次加息主要是針對這兩個方面。對于地產(chǎn)來說的話可能影響有兩個,第一個就是說加息會使房價的調(diào)控預(yù)期會提前兌現(xiàn),我們判斷這個房價會出現(xiàn)一個穩(wěn)中趨降這樣一個趨勢,主要是累積的這樣一個政策效應(yīng),包括加息、包括提高存款準備金,對房價的變化與貨幣政策的變化它是高度敏感相關(guān)的,這是第一。第二就是說后續(xù)的政策會更加的明朗化,如果說這個房價的調(diào)控目標(biāo)部分實現(xiàn)的話,調(diào)控政策的壓力也會逐漸的緩解。從另一個角度就是商品房的成交來看的話,環(huán)比出現(xiàn)了一個向好的趨勢,因為2月份成交是非常差的,3月份的話這幾個周環(huán)比來看是逐漸的向好,所以說行業(yè)逐漸出現(xiàn)一些估值修復(fù)的機會。
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