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        萬科首季銷售同比增長一倍多
        2011-04-07   作者:雷中校  來源:上海證券報
         
        【字號
            萬科今日公布的銷售和新增項目情況顯示,2011年3月份公司實現(xiàn)銷售面積83.5萬平方米,銷售金額93.3億元,分別比2010年同期增長64.5%和47.8%。2011年第一季度,萬科累計實現(xiàn)銷售面積303.8萬平方米,銷售金額355.1億元;與去年一季度相比,銷售面積和金額分別同比增長144.6%和135.3%。
          這一業(yè)績是在3月份整體市場顯著降溫的背景下取得的。萬科董事會秘書譚華杰表示,調(diào)控已經(jīng)對市場產(chǎn)生了明顯影響,成交速度普遍放緩,隨著去年大量開工的產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)入銷售,未來整體住房供應(yīng)將進(jìn)一步增加,行業(yè)的存貨壓力將進(jìn)一步上升。而萬科一季度銷售同比實現(xiàn)了較大幅度的增長,除1月份集中簽約創(chuàng)下單月銷售新高的原因之外,主要還是由于公司堅持了中小戶型普通住房為主的主流定位,并采取了靈活的銷售策略,保持了良好的銷售速度,萬科前三個月的新推盤當(dāng)月銷售率均超過了60%。
          譚華杰認(rèn)為,在限購政策的影響下,購房者的購買選擇也會出現(xiàn)一定變化。“更多購房者將傾向于一次到位,這就需要在面積和總價基本不變的情況下,提供更多的三房產(chǎn)品。”他表示,“萬科多年來一直把中小戶型作為研究的重點,已經(jīng)形成了比較成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系,在產(chǎn)品能力上有一定優(yōu)勢。”一季度,萬科銷售的產(chǎn)品中90平方米以下的占53%,144平方米以下的占87%。
          此外,萬科銷售公告顯示,公司3月在長春、太原、武漢新獲取三個項目,共需支付地價款約24.8億,其中太原為新進(jìn)入城市。一季度萬科新增項目18個,對應(yīng)萬科權(quán)益建筑面積約455萬平方米,平均樓面地價約2190元左右,低于公司2010年新增項目的平均地價。
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