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萬科今日公布的銷售和新增項目情況顯示，2011年3月份公司實現(xiàn)銷售面積83.5萬平方米，銷售金額93.3億元，分別比2010年同期增長64.5%和47.8%。2011年第一季度，萬科累計實現(xiàn)銷售面積303.8萬平方米，銷售金額355.1億元；與去年一季度相比，銷售面積和金額分別同比增長144.6%和135.3%。
這一業(yè)績是在3月份整體市場顯著降溫的背景下取得的。萬科董事會秘書譚華杰表示，調(diào)控已經(jīng)對市場產(chǎn)生了明顯影響，成交速度普遍放緩，隨著去年大量開工的產(chǎn)品逐漸轉(zhuǎn)入銷售，未來整體住房供應(yīng)將進(jìn)一步增加，行業(yè)的存貨壓力將進(jìn)一步上升。而萬科一季度銷售同比實現(xiàn)了較大幅度的增長，除1月份集中簽約創(chuàng)下單月銷售新高的原因之外，主要還是由于公司堅持了中小戶型普通住房為主的主流定位，并采取了靈活的銷售策略，保持了良好的銷售速度，萬科前三個月的新推盤當(dāng)月銷售率均超過了60%。
譚華杰認(rèn)為，在限購政策的影響下，購房者的購買選擇也會出現(xiàn)一定變化。“更多購房者將傾向于一次到位，這就需要在面積和總價基本不變的情況下，提供更多的三房產(chǎn)品。”他表示，“萬科多年來一直把中小戶型作為研究的重點，已經(jīng)形成了比較成熟的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系，在產(chǎn)品能力上有一定優(yōu)勢。”一季度，萬科銷售的產(chǎn)品中90平方米以下的占53%，144平方米以下的占87%。
此外，萬科銷售公告顯示，公司3月在長春、太原、武漢新獲取三個項目，共需支付地價款約24.8億，其中太原為新進(jìn)入城市。一季度萬科新增項目18個，對應(yīng)萬科權(quán)益建筑面積約455萬平方米，平均樓面地價約2190元左右，低于公司2010年新增項目的平均地價。
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