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加息進(jìn)程過半 樓市拐點(diǎn)將現(xiàn)
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2011-04-05 作者： 來源：新浪財(cái)經(jīng)
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央行決定，自4月6日起上調(diào)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，加息進(jìn)程過半，量變將引發(fā)質(zhì)變，下半年或迎來樓市促銷季。
此次加息是繼去年10月以來的第四次加息，也是年內(nèi)的第二次動作。楊紅旭認(rèn)為，若以上一輪加息周期為參照，此次加息進(jìn)程已經(jīng)過半。而他認(rèn)為，在整個(gè)加息通道中，后期對樓市的影響更為顯著。
“國八條”和“京十五條”的先后出爐，樓市已經(jīng)降溫，目前雖然還未出現(xiàn)大面積的價(jià)格跳水，但房價(jià)松動已有跡象。楊紅旭認(rèn)為，這次加息將會有效疊加此前出臺的有關(guān)樓市的各項(xiàng)調(diào)控政策，量變轉(zhuǎn)為質(zhì)變將是必然之勢。
楊紅旭認(rèn)為，此次加息將提高整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，部分中小企業(yè)更是將面臨貸不到款的尷尬局面。當(dāng)前樓市成交量已經(jīng)十分低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈趨緊，在資金回籠壓力驟增的情況下，又添融資新愁，未來為應(yīng)對危機(jī)，部分企業(yè)將不得不采用打折促銷的辦法。
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