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為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區(qū)內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖姡⒏鶕?jù)聽取意見的情況，酌情調整已發(fā)布的調控目標。通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。
就在住建部發(fā)聲音的同時，“降”字終于在43個城市的房價調控目標中出現(xiàn)了。
29日晚間，北京市政府公布了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。
對此，北京易居房地產(chǎn)研究所所長牟增彬稱，這是目前國內出臺的最嚴的房價控制目標，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。
事實也是如此。其他42個已經(jīng)出臺年度新建住房價格控制目標的城市，無一不是“漲”字當頭，表述最多的就是“2011年全市新建住房價格指數(shù)的漲幅低于全市本年度GDP和人均可支配收入的增長速度”。
這是“限價標準”還是“漲價標準”？各地的調控目標，引起了社會各界的爭議。新華社24日的報道明確指出，在目前的實際操作中，出臺房價調控目標的城市大都只考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標或城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長速度，而并沒有考慮居民住房支付能力。
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