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        楊紅旭:上調(diào)準(zhǔn)備金率對房地產(chǎn)業(yè)是利空但影響有限
        2011-03-21   作者:  來源:新浪財經(jīng)
         

            央行18日宣布25日起上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長表示,此次存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)對房地產(chǎn)業(yè)定是利空,但是影響非常有限。
          楊紅旭認為,目前政府對于房地產(chǎn)業(yè)實行緊縮的調(diào)控政策,此次上調(diào)準(zhǔn)備金率將進一步推動房地產(chǎn)企業(yè)降價促銷,目前正向房企降價的窗口期靠近,距離窗口期還有2-3個月時間。
          “二、三月份是房地產(chǎn)業(yè)的恐慌期,四月份之后,各大房企的推盤量將逐漸增大,打折促銷的項目數(shù)量和幅度也將加大,”他指出,開發(fā)商降價策略較為靈活,像萬科、恒大之類的開發(fā)商意在跑量為主,重在追求銷售量,因此可能會率先降價。
          楊紅旭認為,目前地產(chǎn)股市盈率已到低谷,因此準(zhǔn)備金率的上調(diào)對于地產(chǎn)股影響有限,政府對于地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控暫時看不到松動跡象。

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