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住建部：租金調(diào)控應(yīng)該是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分
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2011-03-10 作者：記者 陳玉明 伍曉陽(yáng)/北京報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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最近一段時(shí)間，國(guó)內(nèi)部分城市房屋租金明顯上漲。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠9日在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行的記者會(huì)上表示，租金調(diào)控應(yīng)該是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分，各級(jí)政府有責(zé)任重視租金調(diào)控工作。
沈建忠說(shuō)，對(duì)于房租上漲，住建部到一些城市做了一些調(diào)研。近期租金上漲有三個(gè)特點(diǎn)：一是主要集中在一些熱點(diǎn)城市、重點(diǎn)城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的區(qū)域，包括一些地鐵沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)。租金漲了，對(duì)中低收入的租賃群體影響比較大。
沈建忠表示，租金的調(diào)控應(yīng)該也是房?jī)r(jià)調(diào)控的一部分。各級(jí)政府、各個(gè)部門有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控工作。北京市已經(jīng)表態(tài)，出租房的租金政府要調(diào)控，要形成以出租房為主的住房供應(yīng)體系，出租房的比例要達(dá)到60%。這都是積極的信號(hào)。
要加大供應(yīng)。租賃需求是剛性需求，調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。今年要大規(guī)模地建公租房，這樣就會(huì)解決相當(dāng)一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。最近重慶市16000套公租房拿出來(lái)?yè)u號(hào)，市場(chǎng)反應(yīng)非常好，租金已經(jīng)得到明顯控制。
要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。最近住建部已經(jīng)出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，這兩個(gè)文件對(duì)出租房的管理、中介機(jī)構(gòu)、中介人員的管理都有規(guī)定。
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