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家是女人的歸宿，也是承載幸福的港灣，她們選擇“家”并不僅僅是購(gòu)買(mǎi)一套房屋而已，而是一種對(duì)生活的追求、對(duì)愛(ài)與情感的詮釋。因此，女性購(gòu)房細(xì)節(jié)與內(nèi)涵不容忽視。上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司通過(guò)幾年來(lái)對(duì)女性購(gòu)房進(jìn)行跟蹤和調(diào)查總結(jié)出女性購(gòu)房的5種女性購(gòu)房類(lèi)型，希望在3.8婦女節(jié)來(lái)臨之際為廣大女性置業(yè)提供一些參照和建議：
一、婚育女性購(gòu)房
據(jù)“我愛(ài)我家”歷年來(lái)對(duì)女性購(gòu)房結(jié)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)顯示，因?yàn)榻Y(jié)婚和生育而產(chǎn)生的女性購(gòu)房需求大概占女性購(gòu)房的45%。結(jié)婚和生育是女人生命中最重要的兩件事情，因此，她們對(duì)這兩方面的住房要求非常嚴(yán)格，需要親自來(lái)選定。這類(lèi)購(gòu)房女性多是參加工作不久的年輕人，資金不夠雄厚，她們的置業(yè)理念是：生活配套完善、價(jià)低實(shí)用。
適選房源：總價(jià)低，次新二手房的小戶(hù)型房源推薦區(qū)域：上海中環(huán)、外環(huán)線(xiàn)之間，適合承擔(dān)的市場(chǎng)交易均價(jià)在9000-15000元/平米。這些區(qū)域具備社區(qū)成熟，商圈、教育等配套完善的特征。
推薦理由：作為適齡女性，結(jié)婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而，購(gòu)買(mǎi)建設(shè)周期長(zhǎng)、裝修耗時(shí)耗力的新房來(lái)說(shuō)，時(shí)間性受到很大約束。因此，很多女性更看好總價(jià)低、現(xiàn)房交易的二手房。這部分女性往往對(duì)房屋戶(hù)型和居住環(huán)境要求很高，戶(hù)型在60-90平米之間的次新二手房無(wú)論是現(xiàn)代的建筑結(jié)構(gòu)布局，還是成熟的商圈配套都比新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)具有更多優(yōu)勢(shì)。作為剛剛組建家庭的年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)低房?jī)r(jià)的二手房能夠有效低緩解家庭財(cái)務(wù)壓力。
二、單身女性購(gòu)房
近兩年來(lái)，單身女性購(gòu)房人數(shù)逐年增加，大概已經(jīng)占女性購(gòu)房的15%左右。這些人多是公司白領(lǐng)和時(shí)尚演藝界的杰出女性，具備較高的經(jīng)濟(jì)收入。她們往往個(gè)性獨(dú)立，不依賴(lài)其他人也能夠買(mǎi)房。房子對(duì)于她們來(lái)說(shuō)是一種多年奮斗的成果，也是精神的寄托，她們懂得如何規(guī)劃生活、享受生活。她們的置業(yè)理念是：時(shí)尚、開(kāi)放、個(gè)性十足。
適選房源：市區(qū)中小戶(hù)型公寓或郊區(qū)經(jīng)典房源
推薦區(qū)域：CBD和上海幾大商圈輻射的區(qū)域，如徐匯和五角場(chǎng)周邊區(qū)域。另外，一些追求安靜、舒適的白領(lǐng)女性置業(yè)區(qū)域正逐步向郊區(qū)發(fā)展，如有交通便捷、環(huán)境宜人的世紀(jì)公園附近已經(jīng)有大量職業(yè)白領(lǐng)入住。適合承擔(dān)的市場(chǎng)交易均價(jià)在12000-18000元/平米，也可以采取一定比例貸款的置業(yè)方式。
推薦理由：白領(lǐng)女性一般對(duì)生活品味要求很高，消費(fèi)能力較強(qiáng)。市區(qū)內(nèi)的二手小型公寓房設(shè)計(jì)時(shí)尚、周邊分布成熟的購(gòu)物、休閑等商業(yè)場(chǎng)所，能夠滿(mǎn)足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。對(duì)于事業(yè)成功的杰出女性，交通發(fā)達(dá)，入住率較高的郊區(qū)經(jīng)典中大戶(hù)型也可以考慮。這樣的房屋面積較大，可以安排自己在家里的工作室或書(shū)房，還可以把父母接來(lái)同住。
三、為子女而置業(yè)的女性購(gòu)房
在上海的女性置業(yè)結(jié)構(gòu)中，大約有25%左右的老年消費(fèi)群體。這部分人具有一定的資金儲(chǔ)備，多是為子女購(gòu)房。她們選擇房源慎重，對(duì)房屋建設(shè)戶(hù)型、小區(qū)環(huán)境和房?jī)r(jià)都有嚴(yán)格的把控。他們的購(gòu)房理念是：性?xún)r(jià)比高，適用、配套等綜合設(shè)施完善適選房源：60-90平米兩居室的已購(gòu)公房或遠(yuǎn)郊區(qū)縣的次新房推薦區(qū)域：已購(gòu)公房可選擇普陀、梅川、周家嘴附近區(qū)域，這些區(qū)域交通便利，居住空間較為寬松。遠(yuǎn)郊區(qū)縣可選擇寶山和松江區(qū)域的較新二手房。
推薦理由：家長(zhǎng)為子女購(gòu)房，他們的置業(yè)眼光相對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)，一些如結(jié)婚、生育等因素會(huì)被考慮到購(gòu)房計(jì)劃中來(lái)。60-70平米的已購(gòu)公房擁有成熟的社區(qū)環(huán)境，房?jī)r(jià)較低，能夠滿(mǎn)足子女結(jié)婚、生育要求。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的次新房也是她們青睞的對(duì)象，從居住空間和環(huán)境來(lái)說(shuō)具有較高性?xún)r(jià)比。同時(shí)，家長(zhǎng)也可以經(jīng)常去郊外和子女團(tuán)聚，利于身體健康。考慮到第三代的教育問(wèn)題，老年人也可以把自己在城里居住的房屋和為子女購(gòu)買(mǎi)的郊區(qū)房換住，讓孫子、孫女在成立上學(xué)，享受到更好的教育資源。
四、投資型女性購(gòu)房
隨著女性工作能力的逐步提升，越來(lái)越多的女性企業(yè)家、成功人士涌現(xiàn)出來(lái)。這部分具備雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的“女強(qiáng)人”也在不斷加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的投資。據(jù)“我愛(ài)我家”不完全統(tǒng)計(jì)，近兩年來(lái)女性的投資購(gòu)房已經(jīng)占到女性購(gòu)房的10%左右。同男人追求挑戰(zhàn)與冒險(xiǎn)相比，女性的投資購(gòu)房更顯謹(jǐn)慎和保守。他們的置業(yè)理念：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，追求中長(zhǎng)期、穩(wěn)妥的投資收益。
推薦房源：成熟商圈周邊、軌道交通沿線(xiàn)等房產(chǎn)升值空間較大的各類(lèi)二手房
推薦區(qū)域：金融街、CBD、剛開(kāi)通的地鐵沿線(xiàn)以及正在建設(shè)和規(guī)劃的軌道交通沿線(xiàn)，這些區(qū)域二手房交易價(jià)格受戶(hù)型、新舊程度而有所差異。
推薦理由：這些重點(diǎn)商業(yè)區(qū)域因具備長(zhǎng)期、穩(wěn)固的置業(yè)需求，其房產(chǎn)的升值潛力巨大。并且，二手房作為現(xiàn)房交易比期房投資的風(fēng)險(xiǎn)度低，尤其是新興的軌道交通沿線(xiàn)的房產(chǎn)的投資屬性更為顯著。隨著上海市加大對(duì)軌道交通的建設(shè)力度，沿線(xiàn)二手房置業(yè)熱將成為上海樓市未來(lái)幾年內(nèi)的“亮點(diǎn)”。
五、其他類(lèi)女性購(gòu)房
除了以上四種女性購(gòu)房外，還有一些由其他因素引發(fā)的購(gòu)房需求。如在家庭升級(jí)置業(yè)中的女性購(gòu)房，因工作調(diào)動(dòng)、婚姻離異等原因產(chǎn)生的女性購(gòu)房需求等。這類(lèi)人的購(gòu)房理念會(huì)因各自原因有所不同。
“我愛(ài)我家”建議這類(lèi)購(gòu)房女性置業(yè)前做好明確計(jì)劃和財(cái)務(wù)安排，避免選房過(guò)程中的盲目和隨意。同時(shí)，提醒廣大的女性購(gòu)房者到正規(guī)、大型的中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交易，簽署正規(guī)買(mǎi)賣(mài)合同。
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