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        委員熱議“限購令”:治標還是治本?
        2011-03-05   作者:記者 孫韶華/北京報道  來源:經(jīng)濟參考網(wǎng)
         
        【字號
          兩會期間,房地產(chǎn)成為政協(xié)委員們最為關注的焦點話題之一。“限購令”也引發(fā)了委員們的熱議。
          今年1月26日,國務院公布的“國八條”被稱為最嚴厲的新一輪調(diào)控,包括二套房貸首付提至最少六成、要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施等。同時,“國八條”中還明確要求,各地要在2月中旬前出臺限購細則。目前已經(jīng)有多個城市出臺了樓市限購細則。在本輪限購令中,各地主要對限購人群,購房套數(shù)做出規(guī)定,其中戶籍成為已公布“限購令”城市的重要調(diào)控手段。
          對此,有的委員認為,限購不但不能解決住房問題,反倒會推高房價。也有的委員支持限購,并建議將限購長期化。更多的委員則是提出了自己的擔心,呼吁建立起綜合解決多層次住房需求的長效保障機制。
          3月4日中午,全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康在政協(xié)小組討論間隙對記者表示,限購政策總體定位上是一個不得已的階段性過渡辦法,也只能是階段性的。此外,還容易引發(fā)“副作用”,比如戶籍歧視。限購治標不治本,應該建立起長效的保障房機制。
          全國政協(xié)委員、國家開發(fā)銀行原副行長劉克崮在4日小組討論時也發(fā)言表示,只針對當期突出問題不行,要從根本制度上下手解決問題。在劉克崮看來,目前應該建立由中國特色的基本住房制度,住房保障體系也要適合中國國情。
          全國政協(xié)委員、河南臺興房產(chǎn)有限公司董事長王超斌對限購持反對意見。他認為,“限購令”下,實際需求其實并沒有減少,只是被壓制了。出于成本的考慮還有對政策調(diào)整的預期,以及對需求的判斷,開發(fā)企業(yè)不一定就會大幅度調(diào)整房價。不僅如此,一旦限購取消,難保市場不會出現(xiàn)報復性的反彈。
          全國政協(xié)委員、北京大學經(jīng)濟學院教授李慶云則對本報記者表示,“盡管對限購有很多質疑的聲音,但是我個人很支持,并且認為應該長期化、制度化。”
          李慶云表示,住房應該被定義為消費品,而不是投資品,更不是投機品。我國住房商品化才十幾年,住房存量小,需求又很大,此外還有幾億農(nóng)民要進城,如果住房完全市場化就一定會供不應求,再加上有投資投機需求,房價的上漲會一發(fā)不可收拾。
          “限購的真正對象是投資投機者,并非歧視。限購也不是搞計劃經(jīng)濟,應該把限購長期化、法制化、制度化,中國的樓市已經(jīng)不起再反彈了。”李慶云說。
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