編者按：近日，海南盈溪谷房屋質(zhì)量報道再次將富力地產(chǎn)推向風口浪尖。此前，富力在上海被曝滲水、垃圾填充天花板，北京又一城房屋晃動、排水不暢。據(jù)中國經(jīng)濟時報報道，富力在廣州、西安、天津、重慶等多個城市的項目都被購房者揭發(fā)存質(zhì)量問題。對于富力地產(chǎn)的創(chuàng)業(yè)者李思廉和張力而言，高速擴張后業(yè)主們頻繁的抗議成為頭疼的難題。
海南富力豪華精裝變粗制濫造 業(yè)主集體拒收房屋
富力-盈溪谷是全國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)富力地產(chǎn)在海口市開發(fā)的一個樓盤，但由于交付的房屋與之前的承諾差距較大，與樣板房嚴重不符，因此已經(jīng)購房的業(yè)主集體拒收。
業(yè)主們發(fā)現(xiàn)的裝修方面的問題有：房屋裝修粗糙，裝修標準改變未知會業(yè)主，部分裝修材料與樣板房不符，房屋內(nèi)部個別結構沒有征求業(yè)主意見擅自改變，樓梯扶手晃動，部分房屋門口地面排水不暢導致積水嚴重，設計不合理導致雨水沿墻下流，安防設備沒有裝到位……“承諾的是吸頂燈，現(xiàn)在變成了筒燈，承諾入戶地面鋪石材，現(xiàn)在變成了仿古磚，和我們當時參觀的樣板房相比，是嚴重的貨不對板！”王先生說，在看過房子后，業(yè)主們紛紛要求富力地產(chǎn)方面提供裝修費用清單，以證明這樣粗制濫造的裝修質(zhì)量是否真的花了2000元／平米。
而另外一戶業(yè)主的遭遇更是讓業(yè)主們對于房屋的裝修質(zhì)量擔憂不已。B7棟業(yè)主王先生在改裝房間的吸頂燈時，剛在天花板上鉆了一個深約2厘米的孔，里面的水就噴涌而出，流了足有10多分鐘才停止，他側猜這是因為去年10月海南遭遇特大暴雨后，富力方面沒有及時有效的處置，就匆忙裝修并交房所致。因此他們要求富力方面提供修補后職能部門的評估報告并給出書面承諾，對于由此導致的房屋質(zhì)量問題負責。
富力地產(chǎn)上海又陷質(zhì)量糾紛 300萬豪宅多處滲水
富力地產(chǎn)陷入質(zhì)量糾紛的項目一個接著一個。位于上海市青浦區(qū)的知名樓盤富力桃園又發(fā)生質(zhì)量糾紛，該樓盤一位汪姓業(yè)主向本報投訴稱，她所購買的富力桃園房屋自入住以來，臥室整面墻壁發(fā)生漏水事故，嚴重影響居住。
以房屋整體多處滲水為例，具體問題主要表現(xiàn)在八個方面：地下室底板和混凝土墻二次澆搗時未搗實，造成地下室底板和墻面接縫處滲水；地下室底板留孔防水未做好，造成地下室衛(wèi)生間及污水池滲水；地下室底板防水未做或底板厚度未達標，造成地下室底板整體滲水；一層以上窗框和外墻留縫處未用防水砂漿填實，造成窗框周邊滲水；二層小屋面伸縮縫防水未做好，造成一層客廳整堵墻滲水；外墻G
R
C線條安裝后和面磚之間未填縫，及外墻空心砌塊砂漿未填實，造成內(nèi)墻多處呈塊狀滲水；出屋面糞管留洞防水未做好，造成屋面板滲水；三樓露臺與外墻的交接處嚴重滲水，造成整個墻面潮濕。
據(jù)業(yè)主反映，今年9月26日青浦區(qū)法院指定房屋質(zhì)量檢測機構到小區(qū)驗房后又發(fā)現(xiàn)，國家規(guī)定四到六厘米的房屋保溫層，在富力桃園小區(qū)縮水為1
.6厘米。該業(yè)主還反映稱，至9月份止又新發(fā)現(xiàn)室外無明溝、屋面雨水無組織排水等一系列問題。
富力桃園垃圾填充天花板
開發(fā)商自稱也是受害者
新民網(wǎng)記者在位于青浦區(qū)漕盈路上的富力桃園C區(qū)工地內(nèi)看到，攔腰高的雜草包圍著三棟并未完工的樓房，施工設備及大門上都涂有“海怡建筑”的字樣。整個工地除有一名保安負責看守大門外，并無其他施工人員。工地上堆放的鋼筋經(jīng)過長時間的風吹雨曬，已經(jīng)斑斑銹跡。標有“10號”字樣的樓房地下車庫內(nèi)全是積水，散發(fā)著整整惡臭。
根據(jù)凌先生的指引，記者在“4號”樓底層看到，天花板上有幾處破洞，用麻袋包裹的石塊及鋼筋顯露在外。負責看守工地的保安告訴記者，這里已經(jīng)停工半年多了，至于原因，他稱并不清楚。
“雖然我們也是受害者，但我們的確負有不可推卸的責任。”上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部總經(jīng)理李先生表示，盡管富力地產(chǎn)并無直接責任，但在選擇承建方時存在疏忽。現(xiàn)經(jīng)過半年來的商務談判，海怡建筑將于近期撤場，工程也將由天力建筑重新復建。
富力北京又一城現(xiàn)怪事：晃個不停 開發(fā)商稱樓體安全
“魚缸里的水都快成波浪了，吊燈晃動，衣柜內(nèi)的衣架也碰撞出聲。”陳先生家住富力又一城B1樓3單元頂層17層，據(jù)他介紹，2007年入住后，就感覺家里在晃動，最近幾個月感覺更為明顯，且一直找不到原因。
前晚，陳先生關閉了家中所有門窗、空調(diào)，記者觀察他家客廳的魚缸發(fā)現(xiàn)，水不停上下波動，幅度落差有一根手指大小。客廳水晶吊燈上的吊墜也來回晃動，同時他家衣柜里的衣架，也來回擺動。
在2單元頂層尤女士家，浴缸和水盆里儲存的水，也在來回波動。擺在客廳的招財樹，在無風狀態(tài)下，竟也自己擺動。“坐椅子上，都感覺有人在推你。”
富力地產(chǎn)北京再遇“質(zhì)量門” 豪宅路線遭新考驗
2009年11月，張女士搬入位于富力又一城的新家，但入住不久她就發(fā)現(xiàn)，自家廚房的下水管排水不暢，污水往往排不干凈。她很快找來物業(yè)公司進行維修，但物業(yè)發(fā)現(xiàn)，并非下水管道堵塞所致。
“接下來簡直就是噩夢的開始。”張女士對記者說，情況越來越嚴重，廚房的下水管不僅下水慢，而且一旦水流過快，下水管里的水就返出來，流到櫥柜里，廚房的地面也滿是積水。在張女士的要求下，物業(yè)的維修人員又來了幾次，但是仍舊找不出原因，“維修的師傅說，很可能是我們家的下水管和整個樓的總管沒有接上才導致的問題。”張女士說。
無奈之下，張女士只好在櫥柜里放了一個水桶，將廚房下水管接到水桶里，積滿水后再倒掉。“真是很不方便，每天都要倒掉好幾桶水，從去年11月到現(xiàn)在，我們就一直這么生活。”張女士對記者說。
富力頻出豆腐渣樓盤 購房者揭發(fā)多個城市項目
據(jù)中國經(jīng)濟時報記者不完全統(tǒng)計，富力地產(chǎn)在北京、上海、廣州、西安、天津、重慶等多個城市的項目都被購房者揭發(fā)存在房子質(zhì)量和裝修等方面的諸多問題。有業(yè)內(nèi)人士對本報記者稱：“在業(yè)界，富力地產(chǎn)建造的房子質(zhì)量差是公開的秘密，富力幾乎成為豆腐渣樓盤的代名詞。”
依靠搞建材和裝修起家的富力地產(chǎn)掌門人李思廉于1993年開始進軍房地產(chǎn)界，按照常理來說，有著建材和裝修經(jīng)驗的李思廉所建造的樓盤質(zhì)量應該不會差，但富力旗下樓盤一個又一個的負面消息不斷傳出。
從李思廉和富力另一重要人物——張力合作在廣州珠村開發(fā)的第一個樓盤——富力花園開始，就因為品質(zhì)低下和策劃不成熟而遭遇慘敗，房子賣到一半就賣不動了，最后被迫以很低的價錢賣給了天河區(qū)做教師宿舍。
富力地產(chǎn)如何走出“質(zhì)量門”的陰影
富力地產(chǎn)等出現(xiàn)“質(zhì)量門”的企業(yè)，在事情發(fā)生后，要將壞事變成好事。首先，要向業(yè)主真誠的道歉，勇敢地擔當企業(yè)應承擔的責任；其次是向媒體不捂不蓋，勇敢地自揭己短，并公布企業(yè)的整改措施；最后是借此東風在全公司進行質(zhì)量教育和整頓，建立確實可行的質(zhì)量管理體系。
富力地產(chǎn)要想走出“質(zhì)量門”的陰影，就得要用事實表明企業(yè)能持續(xù)穩(wěn)定地向顧客提供預期和滿意的合格產(chǎn)品。我們相信頗具實力的富力地產(chǎn)一定會以刮骨療傷的勇氣處理好這起危機事件！