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為規(guī)避樓市“限購令” 假離婚等怪招各地頻出
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2011-02-23 作者： 來源：上海證券報(bào)
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2月16日“京15條”出臺(tái)，當(dāng)日微博上開始盛傳一個(gè)“北京人賺錢妙招”，稱買不了房的外地人，可以先跟擁有北京戶籍的人假結(jié)婚，然后貸款買房，再離婚，戶籍人可收房款1%作為安置費(fèi)。不管此帖是否靠譜，現(xiàn)實(shí)情況卻是隨著各地限購令的落地，諸多規(guī)避政策的招數(shù)應(yīng)運(yùn)而生，例如假離婚、假結(jié)婚，以及辦理假納稅證明等等，可謂“上有政策，下有對(duì)策”。
在北京，部分人設(shè)法與有北京市戶口的人結(jié)婚后獲得購房的資格，購房之后再離婚。或者假離婚，成為兩個(gè)家庭，而達(dá)到各有兩套購房資格的目的，購房后再復(fù)婚。
對(duì)于這些為了購房而“假結(jié)婚”、“假離婚”的人，業(yè)內(nèi)人士提醒，法律規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同的房產(chǎn)，“假結(jié)婚”后購房再離婚時(shí)，若結(jié)婚雙方協(xié)商不好將會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。并且現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)出現(xiàn)了為了購房假離婚，可是離婚后卻沒有復(fù)婚的情況；也有假結(jié)婚后購房，在離婚時(shí)出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割的糾紛等等。
對(duì)于部分外地購房者沒有符合年限要求的納稅或者社保證明，有經(jīng)紀(jì)公司稱可以幫助辦理假納稅或者社保證明，這更是一種犯罪行為了。另外，有經(jīng)紀(jì)公司會(huì)建議購房者可以先簽購房合同，在日后有購房資格之后再過戶。然而，由于沒有過戶，雖然合同有效，但并不能夠完全保證房產(chǎn)就能歸購房者擁有，可能會(huì)出現(xiàn)業(yè)主“一房二賣”現(xiàn)象。更何況，從簽訂合同到正式過戶的時(shí)間內(nèi)難保政策不會(huì)發(fā)生變化，一旦樓市或房價(jià)出現(xiàn)變化，買賣雙方是否還愿意履行合約就很難說。
面對(duì)歪招橫出的樓市，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，政府對(duì)于購房資格的審查越來越嚴(yán)格，利用假證明來購房，一旦被審查出來之后將失去購房資格，并損失已經(jīng)支付的定金或者首付款。而利用假結(jié)婚、假離婚、先簽合同后過戶等手段購房的，不僅有可能造成經(jīng)濟(jì)損失，還可能引起家庭糾紛，切勿“中招”，得不償失。
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