據(jù)香港媒體報道,早前有消息傳出,恒大地產(chǎn)有意再發(fā)行可換股債券集資。副主席夏海鈞直言,恒大并無此計劃又指有關消息實屬傳聞,他解釋,公司已完成發(fā)行人民幣優(yōu)先票據(jù),資金狀況充裕,而且恒大近期的股價表現(xiàn)未如理想,故沒理由于現(xiàn)時發(fā)行可換股債券。他續(xù)指出,集團去年底負債率約31%,目標則是維持于40%以下。
據(jù)香港《成報》報道,夏海鈞表示,1月的合約銷售表現(xiàn)理想,達97.9億元人民幣(下同),按年增長181.6%,合約銷售面積達140.8萬平方米,按年增長139.9%,合約銷售均價為每平方米6,950元,按年增長17.4%。雖然1月的合約銷售額已約達全年目標700億元的7分1,不過夏海鈞指出,100億元至700億元仍是一段頗遠的距離,故目前無意上調全年的合約銷售目標。
夏海鈞續(xù)表示,2月是房地產(chǎn)的傳統(tǒng)淡季,加上節(jié)日影響,預期本月的銷售增幅將有所放緩,不過本月的合約銷售額相信仍會較去年2月的12.4億元為高,而3月開始銷售會有再次增長。他另補充,內地上月底推出的國八條以及本月加息等政策,對三線城市的影響不大,而集團去年已就進軍三線城市完成策略性部署,估計今年此等城市的銷售會帶來相當貢獻。
佳兆業(yè)銷售目標150億
另一方面,佳兆業(yè)控股副主席兼執(zhí)行董事譚禮寧表示,今年該公司的銷售目標金額為150億元,又指出去年該公司已完成合約銷售金額約100億元。不過受到公司多推出位于二、三線城市的項目影響,預料今年該公司的平均銷售價為每平方米8500至9000元。他又預期今年銷售情況不俗。
譚禮寧表示,內地銀根偏緊對房地產(chǎn)行業(yè)是挑戰(zhàn),因此公司早前通過發(fā)債等籌集資金,以作預備之用。截至去年12月底,該公司擁有現(xiàn)金46億元。首席財務官張鴻光表示,該公司尚未支付的土地款金額為36億元,其中7億元是在2012年支付,余額則在今年支付。
譚禮寧又指出,今年該公司將有約400萬平方米的可售樓面推出市場,又表示今年第二季會推出10個項目,有關項目分別位于成都、深圳、營口等城市。
華僑城力拓地產(chǎn)旅游業(yè)
此外華僑城執(zhí)行董事兼行政總裁謝梅表示,集團除了發(fā)展紙制品業(yè)務外,未來將會致力發(fā)展房地產(chǎn)和旅游業(yè)務。早于兩年前,集團已開始該等業(yè)務,包括于2009年1月在成都開業(yè)的大型文化公園─歡樂谷,該公園擁有運動街、商業(yè)街和住宅等配套設施,去年的游客接待量已超過200萬。謝梅說,該集團在西安的曲江新區(qū)也有相關項目。她表示,該集團此項發(fā)展與國家的“十二.五”規(guī)劃方向一致,中央現(xiàn)正大力支持發(fā)展文化產(chǎn)業(yè),有信心集團發(fā)展這方面的業(yè)務。