9月7日，保利地產(chǎn)公告8月銷售簡(jiǎn)報(bào)。公告稱，保利8月銷售68.42億元，創(chuàng)下保利地產(chǎn)成立有史以來(lái)的銷售新高。這是繼萬(wàn)科之后，又一個(gè)在8月份打破紀(jì)錄的地產(chǎn)公司。
然而，保利地產(chǎn)方面對(duì)單月銷售創(chuàng)下新高保持謹(jǐn)慎，其僅對(duì)本網(wǎng)表示：8月銷售創(chuàng)下新高的主要原因是上半年公司旗下供貨區(qū)域貨量不足，各區(qū)域積累了一定量的客戶，八月需求得到釋放。
同時(shí)，保利地產(chǎn)表示，有較多新盤(pán)面市是保利地產(chǎn)取得佳績(jī)的主要原因。
在保利地產(chǎn)的當(dāng)日公告顯示，8月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積83.31萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約金額68.42億元，創(chuàng)下歷史單月銷售新高。
2010年1-8月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積394.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.42%；實(shí)現(xiàn)簽約金額322.67億元，同比增長(zhǎng)15.57%；保利地產(chǎn)對(duì)本網(wǎng)表示，保利地產(chǎn)8月銷售金額主要來(lái)自于北京及西南區(qū)域。其中，北京、成都兩區(qū)域單月銷售超過(guò)10億元，重慶區(qū)域單月銷售超過(guò)9億元。在具體項(xiàng)目上，北京保利“壟上別墅”、成都保利“公園198”、上海保利“葉上海”及重慶保利“江上明珠”（洪恩寺地王項(xiàng)目）4個(gè)項(xiàng)目單月銷售超過(guò)6億。
其中，上海保利“葉上海”及成都保利“公園198”為上半年熱銷項(xiàng)目。保利半年報(bào)顯示“葉上海”上半年銷售51.95億元，而“公園198”上半年銷售22.39億元。而重慶保利“江上明珠”為新開(kāi)項(xiàng)目。
對(duì)于需求釋放問(wèn)題，早在此前保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受本報(bào)采訪時(shí)曾表示，2010年上半年保利庫(kù)存貨量較少，可供應(yīng)市場(chǎng)的貨量有限。并同時(shí)表示，保利地產(chǎn)接下來(lái)的項(xiàng)目進(jìn)展將隨行就市。
“區(qū)域市場(chǎng)有區(qū)別，西南市場(chǎng)對(duì)保利產(chǎn)品的接受能力比較強(qiáng)。”上述保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)本網(wǎng)表示。同時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，有跡象顯示，自4月宏觀調(diào)控之后，保利地產(chǎn)相應(yīng)調(diào)整了開(kāi)盤(pán)節(jié)奏。部分項(xiàng)目延長(zhǎng)了客戶登記時(shí)間，以摸清市場(chǎng)底線。事實(shí)上，保利在摸底市場(chǎng)之后發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)并非像想象當(dāng)中一樣悲觀。
此間，保利地產(chǎn)副總裁胡在新在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，就市場(chǎng)表現(xiàn)而言，保利不排除下半年市場(chǎng)回暖的可能。籍此，保利地產(chǎn)在相關(guān)產(chǎn)品定價(jià)上頗為激進(jìn)，其重慶原洪恩寺地王項(xiàng)目，洋房開(kāi)盤(pán)售價(jià)均價(jià)12000元/平米。
而保利地產(chǎn)方面在接受本網(wǎng)采訪時(shí)則表示，鑒于8月推出的產(chǎn)品多數(shù)是具有競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目，因此保利8月銷售創(chuàng)造歷史新高。
與之同時(shí)，保利方面認(rèn)為8月銷售創(chuàng)新高與此前需求被壓抑相關(guān)。
“還與市場(chǎng)需求壓抑有關(guān)，8月銷售業(yè)績(jī)與新貨推出后被需求釋放有關(guān)。”保利地產(chǎn)方面對(duì)本網(wǎng)表示。