據(jù)報(bào)道，國(guó)務(wù)院總理溫家寶26日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)議確定了強(qiáng)化差別化住房信貸政策、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策等8條措施，其中，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。
對(duì)此有網(wǎng)民認(rèn)為，“新國(guó)八條”說(shuō)明調(diào)控繼續(xù)進(jìn)行的態(tài)度，目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強(qiáng)版”。在如今什么都漲的通脹時(shí)代背景下，這新國(guó)八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國(guó)樓市值得我們期待。
是不是最后的利空？
“國(guó)務(wù)院總理溫家寶26日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍、地方政府問(wèn)責(zé)、調(diào)整個(gè)稅、普遍實(shí)施限購(gòu)令等。一系列全新的調(diào)控政策，讓人感覺(jué)到史無(wú)前例的調(diào)控力度。”網(wǎng)友“wu2198”認(rèn)為。
網(wǎng)友認(rèn)為，在農(nóng)歷新年即將到來(lái)之際，房地產(chǎn)調(diào)控絲毫未有放松的跡象。有網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，有76%的網(wǎng)友認(rèn)為，新國(guó)八條將不是房地產(chǎn)市場(chǎng)“最后的的利空”。
鳳凰網(wǎng)博主“謝逸楓”表示，今年1月20日上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和近期或有逾30個(gè)城市將被“限購(gòu)令”覆蓋，以及1月26日國(guó)務(wù)院“新國(guó)八條”，說(shuō)明調(diào)控繼續(xù)進(jìn)行的態(tài)度，目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強(qiáng)版”。
將成樓市新“風(fēng)向標(biāo)”
新浪博主“商昌斌”認(rèn)為，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)八條政策措施奠定了今年房地產(chǎn)調(diào)控的方向，除加快保障房建設(shè)、增加土地供應(yīng)等“老調(diào)”被“重彈”了一次外，還釋放了加強(qiáng)稅收監(jiān)管、量化調(diào)控目標(biāo)、“限購(gòu)”打擊投機(jī)投資三重信號(hào)。
新浪博主“董秀成”認(rèn)為，此次調(diào)控政策，從力度上絕對(duì)超過(guò)前兩次調(diào)控政策，政策組合依然以調(diào)控投資和投機(jī)為主要目標(biāo)，從政府監(jiān)管、金融政策、交易稅費(fèi)、土地交易、房源供應(yīng)等多方面組合出拳，表明政府確實(shí)意識(shí)到當(dāng)前高房?jī)r(jià)帶來(lái)的一系列社會(huì)問(wèn)題和社會(huì)矛盾，其政治意義大于經(jīng)濟(jì)意義。
從房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看，在短期或年內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)保持基本穩(wěn)定狀態(tài)或短期略有小幅下降態(tài)勢(shì)，但從長(zhǎng)期來(lái)看，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給失衡關(guān)系沒(méi)有得到根本解決，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化大趨勢(shì)不會(huì)產(chǎn)生太大影響，因此房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不可能得到根本抑制。
效果值得期待
搜房網(wǎng)網(wǎng)友“厲建華”認(rèn)為，通脹時(shí)代下，全民炒房態(tài)勢(shì)愈顯牛氣沖天。雖然去年國(guó)家下“猛藥”潑了兩盆冷藥水，還是無(wú)法收斂，因而造成國(guó)民怨聲四起。節(jié)節(jié)攀升的數(shù)據(jù)圍逼下，中央不得不推出“新國(guó)八條”，劍鋒凌厲直指高房?jī)r(jià)。這新國(guó)八條充分體現(xiàn)了政府在2011年穩(wěn)定樓市、保民生的決心。
樓市調(diào)控政策正在進(jìn)行不斷的“精準(zhǔn)”調(diào)整，調(diào)控頻率加快，政策針對(duì)性也不斷增強(qiáng)。同時(shí)，更側(cè)重短期、中期、長(zhǎng)期政策的結(jié)合，更強(qiáng)調(diào)住房供應(yīng)“雙軌制”。但在如今什么都漲的通脹時(shí)代背景下，這新國(guó)八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國(guó)樓市值得我們期待。
新浪博主“董秀成”認(rèn)為，可以預(yù)見(jiàn)，此次調(diào)控政策盡管在手段上新意不多，但政策效果肯定是有的，至少在短期或中期看，對(duì)抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)會(huì)起到作用，但能否讓房?jī)r(jià)大幅度回落，確實(shí)很難得出肯定答案，因此社會(huì)和公眾別指望此次政策可以讓房?jī)r(jià)下跌到可以讓絕大多數(shù)人可以買(mǎi)得起的地步。