去年房地產(chǎn)貸款增速回落
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央行發(fā)布《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》
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2011-01-27 作者:記者 劉振冬/北京報(bào)道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的大背景下,2010年房地產(chǎn)貸款增速回落。央行26日發(fā)布的《2010年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,2010年,主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和城市信用社房地產(chǎn)人民幣貸款新增2.02萬億,年末余額同比增長(zhǎng)27.5%,比上年末降低10.6個(gè)百分點(diǎn)。但是,房地產(chǎn)貸款的三類細(xì)項(xiàng)明顯分化,個(gè)人購房貸增速和地產(chǎn)開發(fā)貸增速明顯回落,房產(chǎn)開發(fā)貸增速則比上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn)。 統(tǒng)計(jì)顯示,2010年,地產(chǎn)開發(fā)貸款新增1647億元,年末余額同比增長(zhǎng)24.7%,比上年末低79.5個(gè)百分點(diǎn);房產(chǎn)開發(fā)貸款新增4269億元,年末余額同比增長(zhǎng)23%,比上年末高7.2個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人購房貸款新增1.40萬億元,年末余額同比增長(zhǎng)29.4%,比上年末降低13.7個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示,經(jīng)過前兩年的囤地潮,開發(fā)商已有了足夠的土地儲(chǔ)備,在銀行房產(chǎn)開發(fā)貸的資金支持下,開發(fā)商的資金壓力并不明顯,這也是難見房企價(jià)格促銷的原因之一。 2010年,內(nèi)需轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)越來越明顯,當(dāng)年發(fā)放的消費(fèi)貸款占新增貸款比重超過兩成。央行報(bào)告顯示,在2010年發(fā)放的7.95萬億元人民幣貸款中,人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款新增1.89萬億元,這一數(shù)量超過了當(dāng)年1.65萬億元的基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)本外幣中長(zhǎng)期貸款規(guī)模。 央行報(bào)告表示,2010年,中長(zhǎng)期貸款增速回落,票據(jù)融資減少。2010年全年,全部金融機(jī)構(gòu)人民幣中長(zhǎng)期貸款累計(jì)新增6.17萬億元,同比少增5311億元;年末余額同比增長(zhǎng)26.9%,比上年末下降15.8個(gè)百分點(diǎn)。人民幣短期貸款累計(jì)新增2.47萬億元,同比多增3147億元;票據(jù)融資累計(jì)減少9051億元。此外,2010年外匯貸款增速大幅下降。全年,全部金融機(jī)構(gòu)外匯貸款累計(jì)新增740億美元;年末余額同比增長(zhǎng)19.5%,比上年末下降36.5個(gè)百分點(diǎn)。
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