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        滬上部分中小銀行取消首套房貸優(yōu)惠利率
        2011-01-20   作者:  來源:上海證券報(bào)
         

            日前有消息稱,因2011年信貸額度緊張,南京已有民生銀行、深發(fā)展、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行等六家銀行陸續(xù)取消首套房貸8.5折利率優(yōu)惠,按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。記者昨天從滬上多家房貸中介處獲悉,目前滬上也有部分銀行取消了首套房貸款利率優(yōu)惠。
            華燕集團(tuán)房盟中國事業(yè)部總經(jīng)理韓建君向記者證實(shí),目前上海部分銀行已取消首套房貸款優(yōu)惠利率,有些中小銀行甚至已暫停受理首套房貸款業(yè)務(wù),例如興業(yè)銀行、光大銀行等。“這主要是由于今年銀行的信貸額度較少,商業(yè)銀行出于利潤(rùn)的考慮,放棄首套房貸款利潤(rùn)較薄的業(yè)務(wù),用更多資源去做二套、三套房貸款。”韓建君表示。
          記者前往幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢,發(fā)現(xiàn)目前部分中小銀行對(duì)首套房貸款的政策各不相同,但都有收緊趨勢(shì)。例如光大銀行浦東某支行的工作人員就表示,目前首套房貸可以有85折優(yōu)惠利率,但二手房貸款期限最多只有20年,且僅限貸2000年后的次新房;招商銀行工作人員則表示首套房最多只能給予9折優(yōu)惠利率;而興業(yè)銀行則明確表示取消了首套房貸優(yōu)惠利率。
          一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示,各家銀行總行并沒有下發(fā)正式通知,要求取消首套房貸利率優(yōu)惠,有的銀行甚至還可以做到首套房貸7.5折利率優(yōu)惠,但這并不代表普遍情況。總的來看,目前首套房貸款甚至連8.5折都很難申請(qǐng),一般會(huì)要求貸款客戶資質(zhì)較好。隨著1月份過半,各銀行對(duì)去年年底積壓房貸已基本消化,銀行額度緊俏已是不爭(zhēng)的事實(shí),因此不少銀行都在考慮“以價(jià)補(bǔ)量”,多做利率較高的房貸個(gè)案以增加銀行利潤(rùn),取消首套房貸利率優(yōu)惠可能會(huì)是趨勢(shì)。
          事實(shí)上,房產(chǎn)稅、信貸政策均被認(rèn)為是房地產(chǎn)調(diào)控的重要政策儲(chǔ)備。目前看來,由于央行連續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,銀根不斷收緊,再加上房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù),商業(yè)銀行已開始“自發(fā)”收緊房地產(chǎn)信貸。

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