房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京高級(jí)公寓和高級(jí)別墅成交價(jià)格2010年全年漲幅分別達(dá)到18.6%和34.8%。
仲量聯(lián)行北京研究部主管覃曉梅表示，展望2011年，政府堅(jiān)定執(zhí)行的樓市調(diào)控政策將抑制高檔住宅的交易價(jià)格過(guò)快增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)價(jià)格難以出現(xiàn)大幅上漲。
具體來(lái)看，2010年第四季度，北京高級(jí)公寓的成交價(jià)格兩年來(lái)首次環(huán)比下降，比三季度下降了5.4%，達(dá)到每平方米41,034元人民幣，但全年漲幅仍達(dá)到18.6%。
而由于市場(chǎng)中缺乏新增供應(yīng)，高檔別墅的成交價(jià)格仍保持上漲，環(huán)比三季度上漲了3.0%，達(dá)到每平方米45,931元人民幣，全年則上漲了34.8%。
大宗投資方面，數(shù)據(jù)顯示，2010年第四季度，受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)以及優(yōu)質(zhì)商業(yè)及寫字樓物業(yè)租金強(qiáng)勁反彈的共同推動(dòng)，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)北京寫字樓和商業(yè)項(xiàng)目大舉投資。
覃曉梅稱，由于企業(yè)對(duì)于寫字樓需求的迅速增長(zhǎng)，自用型與投資型買家都以積極的姿態(tài)尋找有價(jià)值的投資項(xiàng)目。
另?yè)?jù)透露，伴隨著零售商業(yè)在北京的爆發(fā)式增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商和國(guó)內(nèi)外的零售商紛紛加快在北京開店擴(kuò)張的速度，企業(yè)對(duì)于商鋪?lái)?xiàng)目或項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)的交易也十分活躍。