一直沉默的中建地產(chǎn)近日在樓市的表現(xiàn)驚人，短期內(nèi)將在北京連推十個項目，開始向京城“百億軍團”靠攏。
12月7日，中建地產(chǎn)舉行品牌北京發(fā)布會。同時亮相的還有中建地產(chǎn)即將在北京推出的十大新盤。本次品牌發(fā)布會標(biāo)志著中建地產(chǎn)在北京房地產(chǎn)市場的正式亮相。據(jù)管理層透露，中國建筑將進一步加大保障房的建設(shè)力度，通過發(fā)揮其全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢，控制成本，獲取規(guī)模效益。中建地產(chǎn)董事長李百安表示，背靠母公司中國建筑，中建地產(chǎn)將發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢、加強組合協(xié)調(diào)能力，力爭把中建地產(chǎn)打造成“全產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn)公司”。
根據(jù)中國建筑集團整體上市的需要，2007年中建地產(chǎn)組建，代表中建股份負責(zé)經(jīng)營管理全系統(tǒng)不含中海地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。中建系旗下所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，除中海地產(chǎn)品牌以外的部分都納入中建地產(chǎn)。據(jù)中國建筑招股說明書顯示，中建地產(chǎn)有30家附屬子公司，主要是中建八個工程局旗下的項目公司，遍布全國16個省市，正在開發(fā)的項目達50個。最新數(shù)據(jù)顯示，中建地產(chǎn)土地儲備已達到1560萬平方米。中國建筑易軍董事長在公開描述中國建筑對中海地產(chǎn)和中建地產(chǎn)制定的明確發(fā)展規(guī)劃時表示“中海地產(chǎn)定位于內(nèi)地城市及港澳地區(qū)專營高中檔精品住宅及商業(yè)地產(chǎn)，而中建地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)定位是大眾精品住房和保障性住宅開發(fā)，這符合國家的房地產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。”
而事實上，中建地產(chǎn)也制定了清晰的戰(zhàn)略。確定城市綜合開發(fā)、居住地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)和保障住房四大業(yè)務(wù)線。通過城市綜合開發(fā)，獲取成本更低的土地資源。上市一年多以來，中國建筑已經(jīng)簽署5個城市綜合開發(fā)建設(shè)項目，加上原有項目，未來累計投資金額將超過千億。未來，中建地產(chǎn)還將利用各地工程局的平臺大力拓展當(dāng)?shù)刭Y源，拓展在中西部城市的業(yè)務(wù)。據(jù)介紹，這開發(fā)十個項目廣泛分布于北京七大城區(qū)、五大新城，總投資210億元，總建筑面積180萬平方米。目前，中建地產(chǎn)在環(huán)渤海、長三角、珠三角、中部、西部等五大區(qū)域的北京、天津、上海、廣州、深圳、西安、成都、武漢、長沙、濟南、烏魯木齊等全國20多個城市開展地產(chǎn)業(yè)務(wù)。