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Wind統(tǒng)計顯示，截至28日晚間，已披露三季報的96家上市地產(chǎn)公司，前三季度共實現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤181億元，同比增21%。第三季度共實現(xiàn)歸屬母公司股東的凈利潤40.2億元，環(huán)比遠低于第二季度。但由于8、9月份以來的銷售高峰，地產(chǎn)公司三季度末已售未結(jié)資源量普遍大幅上升。
統(tǒng)計顯示，96家上市地產(chǎn)公司三季度末平均資產(chǎn)負(fù)債率為60.45%，同比去年持平；三季度經(jīng)營活動現(xiàn)金流量總計40.08億元，環(huán)比二季度的-303.27億元明顯回升；經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額15.28億元，也較中報出現(xiàn)明顯增長。
分析師稱，由于9月以來的銷售高峰，地產(chǎn)公司回流資金的速度已大大加快，上市公司資金緊張的局面得到一定緩解。然而，隨著9月29日首套房貸首付最低30%等一系列新政的出臺，樓市再度“風(fēng)聲鶴唳”，各地退房率也開始逐漸攀升。
研究員表示，如果部分城市的房價仍繼續(xù)小幅上揚，很可能會招致更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，一方面中央會敦促各地盡快細(xì)化落實現(xiàn)有調(diào)控政策，另一方面也不排除出臺稅收、信貸等新措施。
地產(chǎn)商預(yù)測，短期市場的回暖勢頭將被壓制，預(yù)計第四季度房價再度下跌可能性越來越大。但也有專家認(rèn)為，明年上半年之前一線城市房價會保持平穩(wěn)。
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