國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的《1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示,2010年8月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲9.3%,漲幅比7月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。
《1-8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》全文如下:
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況 1-8月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資28355億元,同比增長(zhǎng)36.7%,其中,商品住宅投資19876億元,同比增長(zhǎng)33.9%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.1%。8月當(dāng)月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4490億元,同比增長(zhǎng)34.1%。 1-8月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積33.92億平方米,同比增長(zhǎng)29.1%;房屋新開(kāi)工面積10.48億平方米,同比增長(zhǎng)66.1%;房屋竣工面積3.23億平方米,同比增長(zhǎng)10.7%,其中,住宅竣工面積2.62億平方米,增長(zhǎng)8.8%。 1-8月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積25691萬(wàn)平方米,同比增37.9%,土地購(gòu)置費(fèi)6017億元,同比增長(zhǎng)84.3%。
8月當(dāng)月,房屋新開(kāi)工面積1.27億平方米,同比增長(zhǎng)55.8%;房屋竣工面積3744萬(wàn)平方米,同比下降2.1%,其中,住宅竣工面積3086萬(wàn)平方米,下降2.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3944萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)69.8%,土地購(gòu)置費(fèi)963億元,增長(zhǎng)66.2%。 二、商品房銷(xiāo)售情況 1-8月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積5.27億平方米,同比增長(zhǎng)6.7%,增幅比1-7月回落3.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)4.1%,辦公樓增長(zhǎng)30.3%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)33.3%。1-8月,商品房銷(xiāo)售額2.64萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)12.6%,增幅比1-7月回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.5%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)56.5%和47.7%。
8月當(dāng)月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積6886萬(wàn)平方米,同比下降10.1%;全國(guó)商品房銷(xiāo)售額3533億元,同比下降8.6%。 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況 1-8月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源44363億元,同比增長(zhǎng)35.0%。其中,國(guó)內(nèi)貸款8460億元,增長(zhǎng)27.8%;利用外資369億元,增長(zhǎng)23.9%;企業(yè)自籌資金16628億元,增長(zhǎng)50.7%;其他資金18906億元,增長(zhǎng)26.8%。在其他資金中,定金及預(yù)收款10637億元,增長(zhǎng)22.1%;個(gè)人按揭貸款5745億元,增長(zhǎng)27.5%。 四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年8月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%,漲幅比7月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。
8月份,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.7%,漲幅比7月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。其中,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲13.1%,其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲12.5%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.1%;經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.1%。與上月相比,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格、普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格和高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格均與上月持平,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%。
8月份,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.2%,漲幅比7月份縮小0.5個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.1%,7月份則是下降0.1%。 五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
8月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為104.11,比7月份回落0.60點(diǎn),比去年同期提高4.03點(diǎn)。
從分類(lèi)指數(shù)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為104.89,比7月份回落0.34點(diǎn),比去年同期提高7.14點(diǎn);本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為109.74,比7月份回落1.48點(diǎn),比去年同期提高3.92點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為94.42,比7月份回落0.45點(diǎn),比去年同期提高1.17點(diǎn);商品房待售面積分類(lèi)指數(shù)為104.23,比7月份回落0.54點(diǎn),比去年同期提高14.93點(diǎn);房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為109.00,比7月份回落0.44點(diǎn),比去年同期提高14.05點(diǎn)。
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