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9月3日,大望京村3號(hào)地以及昌平、延慶兩塊居住用地在北京市土地整理儲(chǔ)備中心開標(biāo)。其中昌平區(qū)回龍觀1818-028地塊二類居住用地因?yàn)橛腥A遠(yuǎn)、萬科、住總、中建國際等知名房企參與投標(biāo),因此顯得尤為引人關(guān)注,該地塊的標(biāo)底價(jià)格為10億3510萬元。三塊地均采用綜合評(píng)標(biāo)的形式,土地部門需對(duì)開發(fā)商進(jìn)行綜合評(píng)定后才能確定最終誰能奪得地塊。
5巨頭昌平爭地 華遠(yuǎn)13.6億元全場最高價(jià)
在現(xiàn)場,萬科與住總首次以聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo),并報(bào)出12億8000萬元的價(jià)格。今年屢次拿地?zé)o果的華遠(yuǎn)地產(chǎn)則報(bào)出了現(xiàn)場的最高價(jià)13億6000萬元,高出標(biāo)底價(jià)3億2490萬元。此外中國建筑股份有限公司與中建國際聯(lián)合體也報(bào)出了13億3000萬元的第二高價(jià)。由于此次依然采用綜合評(píng)標(biāo)的形式,因此,最后能否奪得地塊還要看對(duì)開發(fā)商的綜合評(píng)估。
據(jù)了解,該地塊位于昌平區(qū)回龍觀。具體四至范圍是:東至回龍觀村規(guī)劃一路,西至安寧莊西路,南至回龍觀村中街,北至回龍觀村規(guī)劃三路。該宗地將以“六通一平”形式供地。建筑控制規(guī)模192967平方米,同時(shí)該地塊將配建建筑面積100000平方米的“限價(jià)商品住房”,其套型面積應(yīng)小于90平方米,房屋銷售限價(jià)為7800元/建筑平方米。
華遠(yuǎn)京城拿地屢遭挫 任志強(qiáng)欲用幾億換“門票”
此前,返京意愿強(qiáng)烈的華遠(yuǎn)地產(chǎn)在拿地方面屢遭挫折。在7月16日北京市昌平區(qū)小湯山和通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)兩宗地塊的競拍中,雖然華遠(yuǎn)地產(chǎn)分別報(bào)出了4.9219億和11.397億的全場最高價(jià),較底價(jià)平均高出一倍,但最終還是在綜合評(píng)定中敗下陣來。而在8月11日,華遠(yuǎn)地產(chǎn)與另外7家房企競拍通州宋莊鎮(zhèn)地塊時(shí)改變了出價(jià)方式,投出了最低價(jià)9.98億,結(jié)果仍然落敗。
對(duì)此,任志強(qiáng)在其博客中就表示:“標(biāo)書中政府明確規(guī)定:評(píng)標(biāo)中是否承擔(dān)或開發(fā)過保障性住房是評(píng)標(biāo)的重要條件之一,占有一定比例的分?jǐn)?shù)及一定比例的印象分?jǐn)?shù)。華遠(yuǎn)為取得今后能不被永遠(yuǎn)的擋在競標(biāo)資格劣勢地位的大門之外,決定用幾個(gè)億的高價(jià)購買一張進(jìn)入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票,先用一次性的價(jià)格損失換取第一次建設(shè)保障性住房的經(jīng)歷,以便為今后的投標(biāo)打下一個(gè)公平競爭的基礎(chǔ)。遺憾的是這張門票太貴了,幾個(gè)億都未能為一個(gè)是4千平米的保障房,另一個(gè)是八萬平米的保障房的障礙換來信任。”
而此次華遠(yuǎn)再次拋出最高價(jià),顯現(xiàn)也是因?yàn)樵摰貕K將配建建筑面積100000平方米的“限價(jià)商品住房”,希望借此換取一張進(jìn)入商品房小區(qū)中帶有配建保障性住房資格的門票。
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