編者按 在中國的每一個省份、甚或每一個城市都會有大大小小的旅游地產(chǎn)。有的依山傍水而居,有的開山辟林而造,有的填湖截水而修,甚為壯觀。然而,在“旅游”“生態(tài)”等美麗頭銜的背后,商業(yè)化、城市化和私有化侵蝕風(fēng)景名勝區(qū)的現(xiàn)象愈演愈烈。 旅游地產(chǎn)是指依托周邊豐富的旅游資源而建,融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目,包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時度假酒店、景區(qū)住宅等。據(jù)記者調(diào)查,以莫愁湖為代表的湖泊成了城市的“洗腳盆”和臨湖富豪的“私家花園”,四十多家會所用會員制和高價門檻圈地獨(dú)享杭州西湖岸線,云南大理洱海的情人湖則被林立的別墅群所取代,南京中山陵地區(qū)除不斷擴(kuò)建的帝豪別墅外,220萬平方米的高爾夫別墅及球場、78萬平方米的馬術(shù)場以及占地20萬平方米的天泓山莊等高檔地產(chǎn)項目不斷誕生。 專家認(rèn)為,在旅游開發(fā)的名義下,我國風(fēng)景名勝區(qū)正遭受著有史以來最嚴(yán)重的破壞。由于錯位開發(fā),那些最精華、最優(yōu)美的自然和歷史文化遺產(chǎn),正成為城市鬧市區(qū)、平庸的商業(yè)區(qū),甚至成為權(quán)勢和資本的附屬品。
旅游風(fēng)景區(qū)變?yōu)闄?quán)勢和資本附屬品
近年來,公共資源在一些風(fēng)景區(qū)成為私有者的“天堂”,臨水而建的各處豪宅肢解了作為公眾資源的城市景觀。商業(yè)化、城市化和私有化侵蝕風(fēng)景名勝區(qū)的現(xiàn)象愈演愈烈,缺法律規(guī)范、重開發(fā)、輕保護(hù)的管理模式凸顯風(fēng)景區(qū)保護(hù)的困境。如何防止這種現(xiàn)象蔓延已經(jīng)成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。
商業(yè)資本高歌猛進(jìn) 古城面臨生死考驗
隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展,一些歷史文化名勝古跡成為犧牲品,有的倒在推土機(jī)下,有的被迫“減肥瘦身”。記者在湖南、江蘇、山西等知名旅游勝地調(diào)研發(fā)現(xiàn),依托古城的品牌優(yōu)勢,房地產(chǎn)開發(fā)不斷升溫,被文物界視為“珍寶”的歷史文化古城景區(qū)面臨開發(fā)過度危機(jī)。
云南主要高原湖區(qū)過度開發(fā)嚴(yán)重
當(dāng)前,越來越多的地產(chǎn)投資商把目光投向云南風(fēng)景資源優(yōu)質(zhì)的部分高原湖泊,在一定程度上促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。但由于未認(rèn)真研究湖泊區(qū)域承載能力,未很好處理被征地農(nóng)民生存、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展等問題,不斷上馬的旅游地產(chǎn)項目已對湖泊生態(tài)造成影響,引發(fā)了社會各界的質(zhì)疑和不滿。
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