羊城晚報今天消息
泛海建設今日發(fā)布澄清公告,回應昨日媒體報道,表示公司在北京東風鄉(xiāng)泛海國際居住區(qū)二期項目的1#、2#、3#、4#四地塊未能按原計劃開工建設主要是因為項目功能、規(guī)劃調(diào)整所致,不存在被政府收回的風險。 《中國證券報》昨日報道稱,權威人士透露,國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統(tǒng)計表交予銀監(jiān)會,銀監(jiān)會將根據(jù)這份“黑名單”做一次全面的風險排查。其中80%的閑置土地可能被收回。報道說,北京閑置土地共160宗,總面積703萬平方米,持有者包括泛海建設等知名房地產(chǎn)企業(yè)。泛海建設自認,報道指的是公司在北京東風鄉(xiāng)泛海國際居住區(qū)二期項目的四個地塊開發(fā)用地。為此,泛海建設昨日申請緊急停牌。 泛海建設公告稱,公司負責開發(fā)的北京東風鄉(xiāng)1#、2#、3#、4#地塊由于所處地理位置的特殊性,前期規(guī)劃的調(diào)整工作量較大,調(diào)整目的在于增加北京市東風鄉(xiāng)地區(qū)的城市綜合配套功能,適應北京市中央商務區(qū)(CBD)東擴對CBD周邊建設的環(huán)境要求。目前,1#地塊正在按規(guī)劃要求開展前期工作,預計2011年年底前正式開工;2#、3#、4#地塊施工前的準備在深入進行,規(guī)劃調(diào)整工作已完成,計劃于今年年底前陸續(xù)開工建設。 一明業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬,和目前泛海國際居住區(qū)4.5萬元/平方米的價格相比,2007年泛海國際居住區(qū)售價為1.86萬元/平方米,如果這塊土地晚三年竣工,相當于泛海國際每平方米多賺2.64萬元,整個項目算下來多賺228億元。 228億元的額外收益,這對于年利潤只有約4億元的泛海建設來說,幾乎算得上是一個天文數(shù)字。2009年年報顯示,泛海建設全年凈利潤只有4.03億元,而今年一季報公司利潤也只有1億元。這意味著,捂地五年不開發(fā)的泛海建設從中賺足去年57倍的利潤。
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