|
據(jù)港媒報道,經(jīng)過去年價量齊升的熾熱景象后,隨著政策浪接浪出臺,內(nèi)地樓市今年上半年開始進入調(diào)整期,內(nèi)房股股價亦有如過山車般大起大落。據(jù)統(tǒng)計十二只內(nèi)房股份,其中十一只在過去半年平均跌幅達到百分之二十,僅一只錄得升幅;證券商預(yù)期,下半年房價跌幅將擴大至近二成,預(yù)料股價將呈先低后高的勢態(tài)。
十二只內(nèi)房股中,半年跌幅以恒大地產(chǎn)最為顯著,恒大為首個開發(fā)商宣布全國八五折降價促銷,股價一度低見一元八角八仙,創(chuàng)上市新低;五月份銷售按月急跌七成的綠城中國半年跌幅逾二成半,高盛給予其十二個月目標(biāo)價為六元一角七仙,較其上周五收市價下跌逾三成。
下半年料先挫后揚
交銀國際發(fā)表研究報告指出,內(nèi)地樓市確存有頗大泡沫,但由于財政實力亦同樣堅厚,相信泡沫不會在短期內(nèi)爆破。該行預(yù)期,降價促銷的壓力將在下半年逐步浮現(xiàn),部分開發(fā)商有機會在第三季度公布調(diào)低全年銷售目標(biāo)。該行把樓價的預(yù)測跌幅擴大至百分之十五至百分二十,成交量則下跌二成至三成。
交銀估計,下半年內(nèi)房股股價將呈先低后高的走勢,因為行業(yè)目前平均股價對資產(chǎn)凈值的折讓幅度為四成七,比歷史平均水平的三成四為低,現(xiàn)估值已充分反映悲觀預(yù)期;然而,由于短期內(nèi)未必有刺激股價反彈的誘因,行業(yè)評級維持「中性」。
高盛報告表示,內(nèi)房股具有良好的長期增長潛力,看好目前估值較低的股份,首選恒大和萬科。該行指出,政府對購買多套住房的限制可能導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)在短期低迷,但長期增長前景仍然良好,認為有關(guān)政策將有助于鞏固行業(yè)的長期增長前景。
奧園獲南商中行5億融資
另一方面,中國奧園宣布,獲南洋商業(yè)銀行及中國銀行澳門分行授出五億元有抵押定息定期銀行貸款融資。根據(jù)協(xié)議,奧園向公司股東宣派或派付的股息不應(yīng)超過任何財政年度的綜合稅后凈利的百分之六十。
此外,香港建設(shè)（190）宣布,旗下南潯國際建材城上周六開售首天共有一百四十一個鋪位獲買家同意購入,涉及銷售金額約八千五百萬元（人民幣）。
|