|
2010-06-23 作者:徐健 來源:一財網(wǎng)
|
|
|
一則名為“中穗廣場(暫定名)項目環(huán)境影響評價公示”的公告近日出現(xiàn)在上海環(huán)境熱線官方網(wǎng)站,該項目為恒大地產(chǎn)約兩年半前“預(yù)定”的上海內(nèi)環(huán)內(nèi)源深路1號地塊項目。這次公示意味著,恒大在上海的這一首個地產(chǎn)項目將要啟動。 對此,恒大地產(chǎn)一位高層昨天接受《第一財經(jīng)日報》采訪時稱,開發(fā)上海這幅黃金地塊是個嘗試,并非開辟新戰(zhàn)線,并稱源深路1號地塊將產(chǎn)生不錯的利潤率。 上述公告顯示,“中穗廣場”項目占地面積3.41萬平方米,總建筑面積13.28萬平方米,容積率2.94;分為住宅和商業(yè)辦公兩部分,項目總投資約4億元。環(huán)評單位有關(guān)負責(zé)人指出,“中穗廣場”上述規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)進入報批流程。 記者6月21日在上海市工商局查詢發(fā)現(xiàn),該地塊項目公司上海穗華置業(yè)有限公司的股東為香港穗華投資有限公司和上海寶鋼經(jīng)營開發(fā)有限公司。但穗華置業(yè)一名員工告訴記者:“我們項目的大老板是恒大,規(guī)劃方案也是恒大做的。” 恒大地產(chǎn)上述高層亦稱該地塊屬于恒大,他表示,股東至今沒有變更,或許是手續(xù)問題。 根據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海銳豐源深店高級經(jīng)理穆遠春的介紹,目前源深板塊內(nèi)高端住宅成交均價已達3.5萬元/平方米~4萬元/平方米。易居分析師付琦指出,源深板塊若有新地塊推出,成交樓面地價上限或可達到3萬元/平方米,而恒大當初獲得該幅地塊的樓面地價成本僅有1萬元/平方米,其未來利潤率可見一斑。
|
|
凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|