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中國(guó)社會(huì)科學(xué)院日前發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。的確，房地產(chǎn)作為技術(shù)含量不高的“空心化”產(chǎn)業(yè)，被政府當(dāng)做經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，這是非常不明智的。
此前，房地產(chǎn)業(yè)火熱，在東南沿海有的發(fā)達(dá)省份，幾乎所有的省屬國(guó)有大企業(yè)都在從事房地產(chǎn)開發(fā)。不少企業(yè)家說，做過房地產(chǎn)，其他的錢都不想賺了。一位資深的房地產(chǎn)觀察家還說，房地產(chǎn)的“快錢效應(yīng)”正在蠱惑整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)命脈滑入躁動(dòng)不安的暴富陷阱。中國(guó)的房?jī)r(jià)之所以達(dá)到難以控制的地步，一定程度上得益于國(guó)家的政策，那就是國(guó)家把住宅建設(shè)作為支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。然而，我們不得不說，房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展，在帶動(dòng)一些人暴富的同時(shí)，也為中國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展埋下隱患。有專家說，房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展實(shí)際上隱含著一個(gè)攸關(guān)國(guó)家現(xiàn)代化發(fā)展全局的重大戰(zhàn)略問題。
很難想象，一個(gè)在國(guó)際上有足夠競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)國(guó)，其崛起靠的不是科技、實(shí)業(yè)、教育，而是建立在所謂“全民皆房”的“繁榮興旺”上。美國(guó)以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機(jī)和汽車制造業(yè)，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè)。日本是靠汽車、電子、光學(xué)和計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)奠定世界經(jīng)濟(jì)第二的基礎(chǔ)。而我國(guó)卻是把開發(fā)商聲稱只為富人“蓋房子”的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)成了支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)能使中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”嗎？顯然不能，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，能帶動(dòng)的只是煤炭、鋼鐵、土地的巨大損耗，并不能刺激科技進(jìn)步。
隨著經(jīng)濟(jì)增速放緩和房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)越來越清晰。政府及官員要明白一個(gè)道理：房地產(chǎn)支撐不起大國(guó)崛起，不該成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主力。同時(shí)，不要急著救房地產(chǎn)，無論是中央政府還地方政府，都應(yīng)該考慮放緩發(fā)展房地產(chǎn)，讓行業(yè)回歸健康運(yùn)行軌道。目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，或是“倒逼”增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變的大好時(shí)機(jī)，希望政府和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者做出理智抉擇。 |